8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Инженерные сети в ЖК проектным решением от застройщика скрыты дублирующей стеной из газобетонных блоков в пределах квартиры

добрый день! подскажите пожалуйста на чьей стороне правда. наблюдается поступление влаги в ванной комнате, предположительно от стояка канализации (общедомовой системы канализации). инженерные сети в ЖК проектным решением от застройщика скрыты дублирующей стеной из газобетонных блоков в пределах квартиры. обязанность эксплуатирующей компании устранить повреждение общедомовых коммуникаций. вопрос, чья обязанность организовать доступ к стояку (разбирать и восстанавливать отделку помещения)? квартира с отделкой принята от застройщика собственником помещения

, валерий, г. Ухта
Юлия Челядинова
Юлия Челядинова
Юрист, г. Томск

Здравствуйте!

Обязанность организовать доступ к стояку (разобрать и восстановить отделку) лежит на собственнике квартиры.

Стояк канализации является общедомовым имуществом (п. 5 Правил содержания общего имущества, утверждённых ПП РФ № 491). Устранение повреждения на нём — безусловная обязанность управляющей/эксплуатирующей компании.
Однако доступ к этому стояку перекрыт конструкциями, которые относятся к собственности владельца квартиры. Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник несёт бремя содержания своего имущества, включая внутреннюю отделку и перегородки. В вашем случае «дублирующая стена из газобетонных блоков» — это часть отделки, переданной застройщиком и принятой собственником.

Если ответ полезен был, поставьте пожалуйста +, это будет мотивацией для начинающих юристов отвечать на бесплатные вопросы.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте, можете прояснить в пределах каких границ (район, область) действует программа?
Здравствуйте, можете прояснить в пределах каких границ (район, область) действует программа? Дело в том что написано региональная программа, я так понимаю это область. Мы живем на сахалине в смирныховском районе, приехали подавать на субсидию в областной центр Южно-Сахалинск, так как в районе ничего о такой программе не знают толком и жилье мы планируем покупать ближе к областному центру тоесть не в своем районе. Но в области говорят, что программа действует только в пределах района проживания ( в нашем случае смирныховского) тоесть подать на субсидию можем там и покупать жилье только там. Так ли это?
, вопрос №4871455, Михаил, г. Москва
Уголовное право
Летом 2024 года был опубликован пост в социальной сети Вконтакте про моего мужа, а именно "перед нами явно
Добрый вечер. Летом 2024 года был опубликован пост в социальной сети Вконтакте про моего мужа, а именно «перед нами явно больной человек, пациент психиатрического стационара, нуждающийся в тщательном обследовании и длительном амбулаторном лечении.». Мой муж спортсмен, и является индивидуальным предпринимателем в селе, и он вполне здоровый человек. В декабре 2024 года написал был заявление в полицию за клевету, приложили все скрины сообщений кто тоже опубликовал был в социальной сети Ватсап, также этот пост в в сообществе в сети Вконтакте, где 30 тысяч подписчиков. В итоге, в январе этого года нам написали отказ о возбуждении УД, далее обжаловали в прокуратуру. Прокуратура приняла в работу, но отказали опять в полиции разбираться, и в итоге написали опять отказ. Как быть?
, вопрос №4868720, Алсу, г. Уфа
Недвижимость
За какой срок застройщик обязан устранить все замечания?
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.У нас была приемка квартиры 26 января 2026 года,но квартиру мы не приняли так как был обнаружен очаг плесени.Соответсвенно акт приемки не подписан.За какой срок застройщик обязан устранить все замечания?В отделе приемки утверждают что если акт подписан то на устранение дается 60 дней,если нет то до конца приемки как указано в ДДУ ,а это июль месяц.
, вопрос №4868401, Алина, г. Москва
Военное право
Я считаю что его принудили и какое наказание следует за выкладывание в сеть фотографий из военной части
Здравствуйте, сын проходит с ручной службы с 26 октября, ситуация такая: у него забрали телефон в котором обнаружили фотографии, которые он делал непосредственно в военной части и выкладывал в сеть. Специалисты- вербовщики припугнули его статьёй сказав что ему грозит тюрьма сроком на 2 года или или подписывай контракт. Я считаю что его принудили и какое наказание следует за выкладывание в сеть фотографий из военной части. Что предпринять. С ув.Ирина
, вопрос №4867797, Ирина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как зафиксировать в протоколе собрания "собственники НЕ приняли решение о размере платы"?
На общем собрании собственников МКД (г.Москва) принимается решение о переводе/регистрации земельного участка/придомовой территории в общедомовую собственность. - Предусматривается согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ внесение изменений в договор управления МКД о благоустройстве земельного участка (общего имущества собственников). Т.е. обращение в УК включить участок в состав имущества. - Есть разъяснения, если собственники на собрании не приняли решение о размере платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается в городе Москва Правительством (ч.4 ст.158 ЖК РФ). - Но для получения разрешения на установку ограждения/ворот (900-ПП от 19.07.2019) необходимо решение собственников о порядке организации работ по содержанию земельного участка ...., а также о размере платы за их содержание. 1. Как зафиксировать в протоколе собрания "собственники НЕ приняли решение о размере платы"? Может ли таковым быть фраза "в размере цены за содержание жилого помещения, устанавливаемого органом государственной власти г.Москвы". 2. Как в протоколе разрешить конфликт: "на собрании НЕ приняли решение о размере платы за содержание жилого помещения" и одновременно необходимость иметь решение по размеру платы для 900-ПП.
, вопрос №4866793, Лариса, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 27.02.2026