Здравствуйте! Я являюсь самозанятым предоставляю парикмахерские услуги в квартире она в моей собственности.
Представители камунальных услуг заставляют переоформлять помещение в комерческое. Законно ли это?
Добрый день.
Представители камунальных услуг заставляют переоформлять помещение в комерческое.
Если вы нарушаете их законные интересы, то вполне возможны такие требования от них.
В силу норм ст. 17 ЖК РФ
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Здравствуйте!
В вашем случае требование коммунальных служб переоформить жилое помещение в коммерческое для оказания парикмахерских услуг возможно не является законным.
Все зависит от условий предоставления вами парикмахерских услуг.
Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе использовать жилое помещение для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности (в том числе в качестве самозанятого), если это не нарушает права и интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Ключевые условия законного ведения деятельности в жилом помещении:
— деятельность не должна создавать неудобств для соседей (шум, запахи, повышенная нагрузка на инженерные сети и т. д.);
— не допускается размещение в жилом помещении промышленного производства;
— необходимо соблюдать санитарные, противопожарные и иные нормы.
Перевод жилого помещения в нежилое требуется в следующих случаях:
— если планируется масштабная деятельность, не соответствующая статусу жилого помещения (например, открытие полноценного салона с несколькими рабочими местами, вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников);
— если необходимо разместить объекты, которые по закону могут находиться только в нежилых помещениях (например, некоторые виды производств, склады, заведения, работающие после 23:00, и др.).
В случае необоснованных претензий можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Если мой ответ был полезен, вы можете поставить «+».
Отдельный вход, а самое главное отсутствие в нем проживающих меняет ситуацию.
Согласно ст. 17 ЖК РФ.
Если бы вы там проживали и одновременно, как самозанятый оказывали парикмахерские услуги, это одно. Но по сути это салон. Проживать там никто не проживает, у каждого отдельный вход. Еще и сосед также оказывает парикмахерские услуги. Возможно у вас там еще есть какая то вывеска, стенд или другая реклама.
Следовательно, считаю вам необходимо переводить помещение в нежилое.