8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Общедомовая собственность

здравствуйте. У меня такой вопрос, на первом этаже многоквартирного дома  на момент его сдачи в эксплуатацию находился видимо "запасной выход", лестница выходила на другую сторону дома от входа в подъезд, непонятно почему только в одном подъезде из шести, ну да ладно. Управляющая компания незаконно убрала эту лестницу, и вместо нее построила балкон, установила железную дверь и поселила в эту получившуюся комнатку дворника, которую наняли на работу. Дворник за свой счет провела канализацию, установила душевую кабину, сделала ремонт и теперь эта комнатка превратилась в полноценную квартиру. Живет дворник в этой квартире уже 6 лет. А вопрос заключается в следующем,  может ли она выкупить это помещение у жильцов, ведь это относится к общедомовому имуществу. Мы, жильцы, не против продать ей это помещение, а деньги хотим потратить на установление ограждения на придомовой территории. Спасибо.

Показать полностью
, Екатерина, г. Челябинск

Здравствуйте, Екатерина!

Да, дворник может выкупить жилье, в котором проживает с согласия жильцом многоквартирного дома. Для этого необходимо вынести этот вопрос на общее собрание жильцов дома. 

По смыслу и содержанию статей 44 и 46 Жилищного кодекса РФ право распоряжения общедомовой собственностью принадлежит общему собранию жильцов многоквартирного дома. Решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников жилья. Решение оформляется протоколом в том порядке,, который установлен тем же общим собранием жильцов дома. 

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Челябинск

Жильцы не против, мы только за. Этой площадью мы все равно не пользуемся, а дворнику больше жить негде, хотелось бы помочь, да и деньги на ограждение придомовой территории тогда не пришлось бы собирать. А как правильно оформить это согласие. достаточно протокола собрания или она (дворник) должна написать заявление на имя жильцов, а мы его подписать или как? и куда потом с этими подписями, в какие инстанции?

Дворник должна написать заявление не на имя жильцов, общему собранию жильцов дома. Это заявление и будет являться основанием для вынесения вопроса на рассмотрение общего собрания. Жильцы подписывают не заявление дворника, а протокол общего собрания. Повторю, решение общего собрания оформляется протоколом в том порядке, который установлен тем же общим собранием. Протокол подписывается не всеми жильцами, а председателем общего собрания и секретарем, избранным на общем собрании. 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли перевести все доли в доме в собственность одного владельца?
дом находится в собственности четырех долевиков ,членов одной семьи,можно ли все доли перевести в собственность одного человека.
, вопрос №5063751, Петимат, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Делится ли при разводе квартира, купленная по военной ипотеке?
Военная ипотека и развод Мною в браке была приобретена квартира по военной ипотеке. В случае развода имеет ли право собственности моя супруга на часть этой квартиры? Пересмотрел кучу статей на данную тематику, нигде нет одного общего мнения - кто-то говорит, что квартира делится пополам, кто-то наоборот, что квартира - исключительно моя собственность, так как приобретена на специальный целевой займ (кредит за квартиру выплачивает государство). Хотелось бы узнать ваше мнение по данному вопросу.
, вопрос №5063411, Валентин, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить договор купли-продажи автомобиля с переходом права собственности через год?
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №5063245, Алена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отказаться от доли в земельном участке и здании в пользу государства?
Здравствуйте! Долевая собственность на земельный участок, категория промышленная земля, и на здание, которого фактически уже нет. Всё зарегистрировано в Росреестре. Дольщиков больше 200. Хочу отказаться от своей доли в пользу государства. Цель: прекращение оплаты налогов, а также избавить своих детей от неликвидной и проблемной доли. Фз-218 ст. 56 и ст. 53 ЗК РФ предлагают упрощенный способ отказа, при котором право собственности сразу переходит на субъект РФ без заявления со стороны госорганов. А если смотрю в ГК РФ, то вижу другую картину. Ст. 236 гласит, что отказ не влечет прекращения обязанностей до регистрации перехода права другому. Ст. 225 гласит, что бесхозяйные вещи муниципалитет может зарегистрировать на себя через год и только через суд. Прошу вас уточнить, после отказа право собственности автоматически переходит муниципалитету или только, когда муниципалитет пожелает обрести имущество и заявить об этом через суд? Чего боюсь. Боюсь, что отказ мне оформят, а перехода права на муниципалитет не произойдет. Муниципалитет может не захотеть долю в имуществе. Да, еще у некоторых дольщиков есть обременение на их долю.
, вопрос №5062387, Светлана, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли льготы по налогу на имущество для пенсионеров и репрессированных лиц?
Я пенсионерка,репресированная 1951года рождения,у меня есть в собственности здание.Другого имущества в собственности нет,но с меня требуют налог на имущество ...есть ли у меня льготы? спасибо
, вопрос №5061480, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.06.2014