Сколько квадратных метров положено при переселении с ветхого жилья?

Здравствуйте, Галина!

Краткий вывод: при переселении из аварийного (ветхого) муниципального жилья вам обязаны предоставить другое жилое помещение не меньшей общей площади, чем сейчас занимает семья по договору социального найма — то есть не менее 37,7 кв.м. Норма «на человека» применяется не всегда.

 
Правовая логика
Статья 89 Жилищного кодекса РФ прямо устанавливает:
при выселении граждан из жилых помещений по договору социального найма в связи с признанием дома аварийным им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть:

благоустроенным применительно к условиям данного населённого пункта;
равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Позиция подтверждается судебной практикой Верховного Суда РФ: при переселении из аварийного жилья предоставляется равнозначная площадь, а не площадь исходя из учетной нормы на человека.
Почему это применимо к вам:
Вы проживаете в муниципальной квартире по договору соцнайма. Если дом признан аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции), действует именно механизм ст. 89 ЖК РФ.

 
Что это означает на практике
Вам обязаны предоставить квартиру не менее 37,7 кв.м общей площади.
Закон не обязывает администрацию предоставлять жилье из расчёта «норма квадратных метров на 1 человека» (например, 18 кв.м × 7 человек).
Количество зарегистрированных лиц само по себе не увеличивает предоставляемую площадь при переселении.
 
Когда может быть больше площади
Увеличение возможно только если:

вы состоите на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ),
и переселение происходит с одновременным решением вопроса улучшения жилищных условий.
Без статуса нуждающихся оснований требовать норму «на человека» нет.

 
Практические последствия и риски
Администрация вправе предложить жильё равной площади (около 37,7 кв.м). Это будет законно.
Отказ без законных оснований может привести к выселению через суд (ст. 89 ЖК РФ).
Если семья фактически перенаселена, но на учёте не стоит — это не создаёт права требовать большую площадь.
 
Если нужно — могу подробно разобрать вашу ситуацию и перспективы увеличения площади.
Если мой ответ был полезен, вы можете поддержать консультацию:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/

Добрый вечер.

При переселении из ветхого или аварийного жилья не применяются нормы права об учетной норме жилой площади и о предоставлении жилья с учетом нормы предоставления жилого помещения, которые применяются при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Жилье должно быть предоставлено не менее 37,7 кв.м.