Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос такой, что нам положено по закону после переселения, если я все оставлю как есть, какую квартиру, с какой жилой площадью, если у ребенка в собственности 19.5 кв м, а общая наша 14 кв
Проживаем в аварийном жилье (которое стоит в программе по переселению) с несовершеннолетним ребенком в двухкомнатной квартире (бывшая коммуналка, мы с мужем выкупили вторую комнату, а счета не разделили, на тот момент не было в этом необходимости) с раздельными лицевыми счетами. После смерти мужа (папы ребенка), по одному лицевому счету собственник только ребёнок (я отказалась в пользу ребенка), по другому и ребенок, и я (комната с этим лицевым счётом приобретёна в браке и натариус сказал что я не могу отказаться от своей доли в пользу дочки, только после вступления в наследство смогу переписать на неё). Вопрос такой, что нам положено по закону после переселения, если я все оставлю как есть, какую квартиру, с какой жилой площадью, если у ребенка в собственности 19.5 кв м, а общая наша 14 кв. м?
Лия, добрый день!
Самое важное: вы являетесь собственниками жилья. Для собственников при переселении из аварийного жилья действует статья 32 Жилищного кодекса РФ. Согласно ей, государство обязано либо выплатить вам выкупную стоимость (деньги), либо, по соглашению с вами, предоставить другое жилое помещение. В большинстве региональных программ приоритет отдается именно предоставлению новой квартиры, а не деньгам, особенно когда есть несовершеннолетние дети.
Ниже раскрою свой ответ
Здравствуйте, Лия.
Коллега Шлорян Вас консультирует не верно.
Вам нужно приводить документы в порядок, поскольку после мужа зависла доля мужа. В противном случае Вам не смогут оформить равнозначное жилье, поскольку как правило договором мены все переоформляется.
Ничего сложного в этом нет, обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом и Вы и дочь будете наследниками.
После оформления наследства мужа Вам с дочерью дадут равнозначное по общей площади жилье согласно статьи 32 Жилищного кодекса РФ.
И действительно Вам с ней могут дать однокомнатную квартиру если есть такой площади квартиры.
И равнозначность будет по общей площади 2 комнатной квартиры в которой у Вас комнаты, то есть, учитываться будет и общая площадь этой квартиры, если нет других собственников комнат.
При этом, коллега Шлорян в этой части также ошибается.
У Администрации нет обязанности давать жилое помещение равное по количеству комнат.
Главный критерий — равнозначность по общей площади квартиры.
Не путайте жилую и общую площадь. Вы указали 19.5 кв.м. и 14 кв.м. Скорее всего, это жилая площадь комнат. Но в квартире есть еще кухня, коридор, санузел. Если квартира (бывшая коммуналка) сейчас целиком принадлежит вашей семье (вам и ребенку), то при расселении считается общая площадь всей квартиры (комнаты + кухня + коридор + санузел).
Вам должны дать отдельную 2-комнатную квартиру, общая площадь которой не меньше общей площади вашей текущей квартиры. Количество комнат, как правило, сохраняется (было 2 — дадут 2).
Тот факт, что счета не объединены, в вашей ситуации, когда все комнаты принадлежат одной семье, не дает права на получение двух отдельных квартир. Судебная практика показывает, что если семья одна, то предоставляется один объект недвижимости. Более того, предоставлять новые комнаты в разных квартирах закон запрещает — жилье должно быть благоустроенным и отдельным.(Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
То есть, раздельные счета здесь не помогут получить больше метров, но и не помешают получить полноценную двушку.