8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽

Какие риски и правовые нюансы следует учитывать в текущей ситуации?

Я и моя сестра являемся наследницами квартиры, расположенной в Симферополь(Крым).

Квартира принадлежала моей матери и моему отчиму, отцу моей сестры. Оба они умерли. Мать умерла год назад.

В настоящее время я проживаю в Португалии, а моя сестра проживает в данной квартире.

У меня украинский паспорт, а также крымская прописка, которая была оформлена в период, когда Крым находился под юрисдикцией Украины.

В связи с этим у меня есть несколько вопросов:

1. Какие юридические права я имею на данную квартиру как наследница?

2. Имеет ли значение моя украинская регистрация и гражданство для подтверждения прав собственности?

3. Могу ли я продать свою долю в квартире и получить причитающуюся мне часть?

4. Какие существуют варианты урегулирования данного вопроса, если сестра проживает в квартире?

5. Возможно ли оформить продажу или раздел дистанционно, находясь за пределами Крыма?

6. Какие риски и правовые нюансы следует учитывать в текущей ситуации?

Буду признательна за разъяснение порядка действий и перечень необходимых документов.

Показать полностью
, Элина, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
У меня украинский паспорт, а также крымская прописка, которая была оформлена в период, когда Крым находился под юрисдикцией Украины.

 Добрый день!

 Уточните, у Вас регистрация (прописка) именно в этой квартире), которая является наследством?

0
0
0
0
Оба они умерли. Мать умерла год назад.

 Вы не являетесь наследницей отчима, если он Вас не удочерял или не указал в завещании.

 Мать и сестра-дочь отчима, поскольку они были зарегистрированы в квартире, считаются принявшими наследство своими фактическими действиями согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, если отчим умер уже после вхождения Крыма в состав РФ.

 Следовательно, у матери стало в собственности 3/4 квартиры, у сестры — 1/4. После смерти матери Вы с сестрой наследуете  её долю поровну, если обе зарегистрированы в этой квартире 

0
0
0
0

Если отчим умер ранее матери, то ситуация  поменяется, поэтому уточняйте эти моменты.

Далее продолжу.

0
0
0
0
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Можете уточнить кто и когда умер?

Вы пишите год назад.

Значит наследство приняли ранее отчим и дочери?

В Крыму  действует законодательство РФ.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
 
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В связи с этим у меня есть несколько вопросов: 1. Какие юридические права я имею на данную квартиру как наследница?
0
0
0
0
В связи с этим у меня есть несколько вопросов: 1. Какие юридические права я имею на данную квартиру как наследница?

 вы наследуете долю мамы.

Отчима нет, если нет от него завещания в вашу пользу и он вас не удочерил.

Если вы  трое приняли наследство и нет завещания, то после смерти отчима наследует  его долю его биологическая дочь.

0
0
0
0
2. Имеет ли значение моя украинская регистрация и гражданство для подтверждения прав собственности?

 иностранный гражданин наследует согласно законодательства РФ также, как и гражданин РФ.

3. Могу ли я продать свою долю в квартире и получить причитающуюся мне часть?

 продать долю вы можете.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Подробнее.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки \ КонсультантПлюс

Сначала надо предложить сестре, так как у нее преимущественное право покупки.

Если она не приобретет — продать иному лицу.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Мать умерла год назад.

 Вы нотариусу подали заявление о принятии наследства в течение полугода после ее смерти?

0
0
0
0
Элина
Элина
Клиент, г. Москва
Нет, заявление не было подано. Скажите, пожалуйста, можно ли что-то сделать в этой ситуации?
Нет, заявление не было подано. Скажите, пожалуйста, можно ли что-то сделать в этой ситуации?

 У вас прописка есть в этой квартире?

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Элина.

Весь опубликованный Вами перечень вопрос говорит о том, что Вам требуется комплексная консультация по вопросу о реализации Ваши наследственных прав, и такая возможна в рамках индивидуальных услуг в чате. Формат же услуги «вопрос -ответ», который Вы избрали, невозможен, учитывая требуемый Вам объем информации, да и кроме того, Вас необходимо опрашивать.

Начинать следует в любом случае с того, когда умер отчим, кто принимал наследство после него, в каких отношениях Вы с сестрой, имеются ли основания подозревать, что Вы могли быть и утратившей права пользования. Эти обстоятельства необходимы для понимания состава наследства после смерти матери.

По меньшей мере, на данный момент Вы можете выяснить, открыты ли наследственные дела послед смерти каждого из родителей. Для этого существует сервис Федеральной нотариальной палаты notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/

Ключевой момент — это действительно ли до настоящего времени Ваш регистрационный учет на дату смерти матери был в наличии и не был прекращен, чем подтверждается то или иное. Впрочем и в этом случае, сестра не лишена права оспаривать принятие Вами наследства фактическими действиями, поскольку при обращении сестры в суд сама по себе Ваша регистрация, как доказательство проживания, учитывается при решении вопроса о фактическом принятии наследства наряду с другими доказательствами фактического принятия. По данному вопросу стоит учитывать Постановление Конституционного суда РФ от 27 мая 2024 г. N 25-П, в соответствии с которым

1. Признать пункт 1 статьи 1152 и пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу они предполагают, что то обстоятельство, что на дату открытия наследства гражданин был законно зарегистрирован в жилом помещении, применительно к которому возник спор о принятии наследства, по месту жительства и оставался зарегистрированным в нем на момент возникновения соответствующего спора, может быть учтено судом наряду с иными имеющими значение фактическими обстоятельствами дела в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство.

При этом, если в судебном порядке по соответствующему иску сестры будет установлено, что 

Мать умерла год назад.

В настоящее времяя проживаю в Португалии, а моя сестра проживает в данной квартире.

т.е. на дату смерти матери и в течение 6 месяцев после ее смерти, Вы не проживали в квартире, не несли расходов на ее содержание (коммунальные) и не совершали иных действий, поименованных в п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», и при этом не обращались к нотариусу, то можно будет говорить о неплохих для сестры перспективах признания Вас непринявшей наследство, пропуске Вами срока для принятия.

Находясь заграницей, всех обстоятельств Вы можете не знать, и даже не подозревать о них.

Самый юридически выверенный способ заняться наследственными вопросами, включая — это нанять представителя на месте, наделив его полномочиями оформить Ваши наследственные права, а также продать причитающуюся Вам долю, или заключить соглашение о разделе наследства и т.д. Такую доверенность Вы можете удостоверить в российском консульстве. 

Консультация в расширенном формате по ситуации в целом возможна индивидуально в чате.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Какие льготы и выплаты мне полагаются?
Здравствуйте. Я беременна, а также являюсь инвалидов 2 группы. Зарегистрирована в Москве. Какие льготы и выплаты мне полагаются?
, вопрос №4867275, Ева, г. Москва
Трудовое право
И что можно сделать в данной ситуации?
Добрый день.Находилась в отпуске по уходу за ребенком до 4,5лет(до 01.02.2026г).Работодатель ликвидировал предприятие 10.10.25г.Меня никто не уведомил, узнала о увольнение 30.01.26.Уведомления о том,что я буду уволена по ликвидации предприятия я не получала.Подскажите,пожалуйста, положено ли мне выходное пособие?И что можно сделать в данной ситуации?В приложении фото,как меня оповестили об увольнении от 30.01.26
, вопрос №4867078, Алена, г. Первоуральск
Все
Здравствуйте Я хочу узнать на счёт следующей ситуации Могу
Здравствуйте! Я хочу узнать на счёт следующей ситуации. Могу ли я заключить брат с мужчиной, у которого украинское гражданство, не на территории РФ? Какие условия и какие документы нужны для заключения брака заграницей? Как затем передать свидетельство о браке в Россию? Спасибо!
, вопрос №4865725, Соня, г. Красноярск
Трудовое право
Как и на любой работе происходит, собственно
Здравствуйте! Нахожусь в ужасе и ступоре от произошедшего и очень надеюсь на Вашу профессиональную помощь! Находилась на старте поиска подработки/работы. Поиск непростой, так как очень ограничены варианты из-за моей внешности (алопеция) и подготовке к протезированию всех зубов... В какой-то момент на Авито стала посматривать, заходя туда проверять свои объявления и чаты, переходя по их многочисленной рекламе. Ранее никогда не обращалась сюда за вакансиями, ничего не знала по части доверия вакансиям, ориентировалась на отзывы в приложении для добавления в Избранное. Начала по порядку списка в Избранном откликаться. Так как было время после 19:00 11.02 , по тем, кто в приоритете стоял, нужно было ждать начала рабочего дня уже. Мне ответили в нескольких чатах, один из которых был к вакансии под названием "Пеший курьер" 150-180 000 руб на руки (текста её нет, потому что пользователь заблокирован стал с как раз понедельника (16.02). После общения небольшого сказали, что в телеграме из отдела кадров сотрудник мне напишет и дальше проинформирует по соисканию. (Скрины с переписками прикладываю в файле). По информации от работодателя: приняли на вакансию курьера в аудиторскую компанию. Сотрудница отдела кадров после описания обязанностей направила мне для ознакомления и заполнения файл резюме, трудового договора и соглашения о неразглашении. Я вбила в интернете реквизиты указанной компании - аудиторская питерская компания, на руспрофайле не увидела подозрительной информации, и в заголовках на первых страницах поиска ничего плохого не попалось(про верные списки или еще что-то смущающее). Я на компьютере заполнила требуемые данные, подписи никакие не ставились еще, так как сначала шла стажировочная неделя, но сказали, что оформить могут любым удобным мне способом, включая официальное трудоустройство. Написали, что документы проверит служба безопасности. Если всё хорошо, то можно будет начинать после беседы с руководителем. Запросили также селфи с паспортом , обосновав это , чтобы в службе безопасности убедились, что тетданные, которые я указала в документах, именно мои. Я задумалась, не странная ли просьба , написала об этом , мне сказали что если я волнуюсь, могу замазать часть данных. Я так и сделала. Далее была беседа по zoom с руководителем, который сообщил, что официальное оформление будет через месяц примерно, когда откроется филиал в Москве. Что я могу , как угодно сделать: подождать этого момента или уже сейчас пока начать. Я сказала, что готова на стажировочную неделю. Руководитель рассказал по обязанностям, по финансовой составляющей. Договорились на 16. 02. Обозначалось, что в начале каждого дня мне выдается 5000 руб на расходы по поручениям в течение дня (такси, печать или иное по документам, пр., также оплата моих перекусов в пределах 1500-2000). Руководитель запросил реквизиты мои для перечисления данной суммы. А я не могла этого сделать, потому что нахожусь ещё в процедуре банкротства. Ответила ему, что у вас в договоре было указано о получении заработной платы наличными, что мне как раз подходило, так как я не могу пользоваться картами пока что. Он сказал, что подумает, и потом написал, что сотрудник их встретится со мной и передаст деньги. Ехать нужно было на Пресненскую набережную, 12. Раза со второго (в первый раз назвали ошибочное место встречи) подтвердили место, куда мне подойти (магазин подружка в афимолле). Со мной встретилась женщина ( её описание одежды мне сказал руководитель) и отдала 5000. Спросила, давно ли я тут работаю. Сказала, что она второй день и она довольна, пожелала мне удачи. В этот день было только одно задание: распечатать документ и отправить его на такси по указанному адресу. Так как я могла оперировать только наличными, пришлось искать другие способы отправки, так как в Яндекс доставке таких посылок оплата наличными не возможна оказалась. Отправили почтой России в итоге по указанию работодателя. Со вторника появились новые задачи. До выезда на ту же рабочую локацию руководитель позвонил мне и сказал, что для последующих заданий нужно установить мне приложение криптокошелька - что на каждого сотрудника компании заводится рабочий кошелек, необходимый для рабочих задач. Далее работодатель инструктировал по предстоящим заданиям: выезд на такси на встречу с клиентом или его представителем, или с другой машиной такси и забор посылки с ценными вещами клиента (под видеофиксацию этого момента во время звонка с работодателем с видео в zoom), а именно , с наличными денежными средствами. Посылки представляли собой сумки/пакеты/сумки -шопперы с обычным содержимым: товары из магазина, либо с одеждой и прочим подобным, под верхним слоем которого положены были в какой -либо коробочке или внутри упаковки с детскими пелёнками / с хлопьями денежные средства. Далее снова на такси нужно ехать в обменный пункт, перед посещением которого работодатель дает следующие инструкции: вам зададут три вопроса, на первый , звучащий так - "вы обмениваете свои денежные средства", курьер должен ответить ДА, на второй "вы находитесь под влиянием третьих лиц?" должен ответить НЕТ, на третий "Криптокошелек для проведения операций у вас с собой" должен ответить ДА. Перед посещением обменного пункта, находящегося на 21 этаже Башни Федерации, нужно пройти в уборную и сделать видеофиксации распаковки посылки во время видеочата с работодателем, дабы было видно, какие это денежные средства (одну из первых говорил пересчитать, далее другие просто показывались общим планом (пересчитывать их пришлось бы долго), чтобы к нам не было претензий касательно переданных денежных средств. Руководитель мне называет, что нужно найти среди содержимого посылки - где должны быть денежные средства клиента. В обменном пункте, представляющим из себя небольшую офисную комнату с двумя переговорными, двумяидиванами, телевизором и полностью закрытой жалюзями еще отделённой кабиной как бы. Там молодые ребята сидят (один славянской или похожей наружности, остальные кавказской и иной). Курьеру задают три вопроса. Просят предъявить кошелёк - в приложении потнажатиб на кнопку Получить ( чтомнажимать, они мне говорят) появляется qr code, его нужно поставить перед небольшой прямоугольной белой камерой , которая закреплена слева за край стола. Далее предъявляются денежные средства им для пересчета. Есть чат с администратором их обменника в телеграме, куда они выкладывают записи к каждой операции и спрашивают согласия при изменениях в суммах. Работодатель меня также проинструктировал, что отвечать им (есть в скринах из переписки нашей в телеграмме). Далее даются для заполнения договоры купли-продажи цифровых активов на каждую валюту, где я должна заполнить их в качестве Покупателя своими данными. Возможно упоминали они, что ведется видеозапись, но наверняка я не запомнила. В течение дня таких обменов может быть от 2-3х и до последнего клиента. Суммы разные, например, 5500 евро в usdt, 1000000 рублей в usdt, 21000 долларов в usdt., и больше... (В скринах есть история операций кошелька и из чата с адмтнистратором). Валюты сначала пересчитываются в рубли, а потом рубли меняются в usdt - так они там пишут. Так 5 дней в неделю. Во вторник я освободилась оттуда в 22 с чем -то (начало рабочего дня тоже позднее, приезжала в 13-14), мечтала поскорее добраться до кровати и спать. Состояние было уставшее и такое ,что ни о чем не было сил раздумывать даже из новых для меня событий прошедшего дня. В подсознании, как я сейчас вспоминаю, мельком подметилось по ходу этих дней энное количество моментов, которые показались странными или по которым я бы что-то спросила у работодателя уточняющее, если бы решилась на такого рода вопросы... Но у меня не находится пока что объяснения самой себе даже, как описать это всё, но, видимо, я попала в так называемую "ловушку" собственного сознания, которое на 1ое место по важности для меня поставило все те мысли, что связаны с забрезжившим наконец на горизонте как мне казалось вероятным очень даже трудоустройством, которому я стремилась (наконец -то первый отклик случился, надо стараться по максимуму всё делать чётко, как требуется, ибо моё первейшее дело - добросовестно исполнять возложенные на меня трудовые обязанности уже на стажировочном этапе; чтобы работодатель по окончании принял нужное мне решение), задвинув при этом куда-то подальше мое интуитивное подсознание, не дав ему запустить ход мыслей сразу по факту подмечавшихся странностей. Пока только такое что -то приходит на ум. Во время предыдущих трудовых отношений, мне было жестко и однозначно показано, что не любят работодатели, когда новый сотрудник часто задаёт им уточняющие вопросы (хоть они и по теме задаются, и лично на мой и не только взгляд совсем не лишние и не бестолковые какие то были) - это расценивается в минус сотруднику. Я это приняла как данность и автоматически закрепила как правило в дальнейших ситуациях, по крайней мере на начальном этапе. Как я расценила сама с собой - здесь у меня этот принцип учёлся подсознательно и был отодвинут сознанием на второй план , образно говоря. А сознание, в первую очередь, радело за дело, и я просто следовала тому, что говорит работодатель, и всё, ... как и на любой работе происходит, собственно. Без любых посторонних мыслей, анализирования событий там или еще чего-либо - ничего такого не было и в помине в голове... Всё принимала, как данное... В итоге, те моменты, по которым у меня подсознательно возникали вопросы, смогли пробиться таки к 1ому месту по важности к концу третьего рабочего дня (второго из двух дней с посылками клиентов)(завершившегося снова в 22 с небольшим). Мне стало немного досадно, что не спросила таки у руководителя про интересующие моменты, оставив себя без информации с его стороны. Но я бываю тормоз в таких вещах и сходу не умею чётко спросить - мне нужно подумать над формулировкой, контекстом корректным, чтобы не быть , как минимум, неправильно понятой или не попасть в просак. В этот момент наконец запустилась мыслительная деятельность по данным событиям + внутри стало нарастать подозрение и недоверие к происходящему, требующего скорейшего выяснения и понимания: отчего и почему установлены именно такие действия для сотрудника, как это всё называется и описывается, изучения информации про эти договоры купли - продажи цифровых активов - правомерно ли то, что работодатель вменяет их заполнение, как и услышать ответ о причине использования такого вида и типа посылок из уст работодателя было бы любопытно, как минимум, но любопытство быстро улетучилось, потому что переросло уже в конкретное беспокойство. В завершении третьего дня мой организм дал сбой вдруг - со среды на четверг мне было плохо, немного температура поднялась, передвигаться было очень сложно, лежала весь день спала. Написала в чат руководителю , что так и так, выйти на работу не могу. Он предложил лекарства заказать с доставкой , отказалась. Он пожелал мне поправляться. Ближе к ночи начало потихоньку становиться легче по самочувствию. Поиск информации в интернете по произошедшим событиям я начала уже после сна днем в пятницу (минувшую вот сейчас), описала случившееся , как могла, и запросила нейросеть ... И то объяснение, что я увидела, ввело меня в ступор и ужас Я ознакомилась с тем, что предложила мне нейросеть по дальнейшим действиям. Но так как это всё для меня, как гром среди ясного неба ... и там может одновременно еще происходить Бог знает что... Я не придумала пока еще чего-то, кроме как начальной проконсультироваться хотя бы с Вами. Пожалуйста, классифицируйте со своей стороны данные события и я прошу Вас, пожалуйста, посоветуйте , как быть теперь и что мне делать вообще, в какой последовательности относительно прощания с так называемым работодателем... ? 100 процентно ли, что есть только один единственный вариант, который должен и может быть для меня, если я в действительности оказалась вовлечена в мошенническую деятельность этих лиц... (Так страшно и плохо мне ещё не было), и который может спасти - это явка с повинной с подобным рассказом и предоставлением всего, что есть из переписок и др приложений? В какие конкретно учреждения или учреждение приоритетнее и грамотнее всего пойти в субботу ещё и получается (я определила, что из возможных пошла бы в отделение по борьбе с экономической преступностью по ЦАО, но никак не успела бы там оказаться до окончания их рабочего дня в 18:00 - к ним, получается, только в понедельник теперь - но из того, что я прочла, здесь вопрос: не будет ли это поздно считаться или что то такое ?... Буду молиться, ждать и надеяться на Ваш скорейший отклик ответ! Заранее благодарю P.S. случайным образом заметила вечером в телеграме, что пропал чат с девушкой, которая значилась как сотрудник отдела кадров. Может быть , конечно, случайно смахнулся в архив, но что-то я его не нашла пока... Этот момент заставил волноваться, конечно, о том, значит ли это что-то ..
, вопрос №4865499, ХО, г. Москва
Дата обновления страницы 23.02.2026