8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я могу простроить и производственное здание ( такое мне тоже нужно), но в снт бизнес запрещен

Купили участок, по егрн он для земледельничества. Находится в СНТ, по гпзу разрешают строить только производственные обьекты. Жилой дом нельзя, так как промзона. Я могу простроить и производственное здание ( такое мне тоже нужно), но в снт бизнес запрещен. По итогу получается, что я могу там только грядки иметь. Как решить вопрос и с кем, чтобы хоть что то там построить и как вообще так получилось, что все противоречит друг другу?

, Наталья, г. Москва
Яна Набатова
Яна Набатова
Юрист, г. Кострома

Здравствуйте, Наталья! В выписке из ЕГРН на земельный участок у вас какая категория земель написана и какой вид разрешенного использования ?

0
0
0
0
Александр Коровин
Александр Коровин
Юрист, г. Гаврилов-Ям

Здравствуйте.

Проанализировав вашу ситуацию выделю ключевые моменты:

Проблемы:

ВРИ ограничивает использование участка сельскохозяйственными целями.
ГПЗУ допускает только производственные объекты — что может не соответствовать ВРИ и правилам СНТ.
Правила СНТ запрещают бизнес — это блокирует строительство производственных зданий, даже если ГПЗУ формально разрешает.

Возможные пути решения:

Проверка и уточнение данных:
заказать расширенную выписку из ЕГРН;
получить актуальный ГПЗУ;
изучить устав и внутренние документы СНТ.

Изменение ВРИ участка (если это допустимо по ПЗЗ и дате создания СНТ):
подать заявление в Росреестр через МФЦ;
согласовать новый ВРИ с муниципалитетом.
Преобразование СНТ в ТСН (если СНТ создано до 01.01.2019) — при согласии всех членов товарищества. Это может открыть возможность изменения ВРИ.
Внесение изменений в ПЗЗ или генеральный план через обращение в местную администрацию.
Судебное оспаривание противоречий между документами или действий органов власти.

Я готов оказать юридическую поддержку по вашему вопросу, включая:

детальный правовой анализ всех имеющихся документов (выписки из ЕГРН, ГПЗУ, устав СНТ и т. д.);
подготовку заявлений и обращений в госорганы (Росреестр, администрация);
подготовку претензий и исковых заявлений (при необходимости).

С уважением, Александр.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Миграционное право
Здравствуйте, я студентка 3 курса очно заочного отделения могу ли продлить миграционную карту или мне нужно оформить патент?
Здравствуйте, я студентка 3 курса очно заочного отделения могу ли продлить миграционную карту или мне нужно оформить патент? Спасибо!
, вопрос №4866867, Нилю, г. Москва
1150 ₽
Наследство
Но есть нюанс, долги пытаются взыскать с наследника (отца), дедушка умер в 2020г и как я понимаю срок иска
Добрый день , моему отцу достался земельный участок по наследству в СНТ(участок пустой , на участке сгорел дом - давно) , администрация пытается взыскать долги +пени по взносам , но отец не является членом СНТ и из информации из интернета членство в снт не передается по наследству и администрация СНТ не в праве взыскать пени не с члена СНТ , так ли это , правомерно ли они пытаются взыскать 140т.р задолженность по взносам и пени в размере 140т.р? но есть нюанс, долги пытаются взыскать с наследника (отца), дедушка умер в 2020г и как я понимаю срок иска взыскания долгов 3 года т.е если я правильно понимаю долг и пени уже начислены на отца, а не долг дедушки и в этом случае они имеют право взыскивать начисленные пени, если отец не вступал в члены СНТ.
, вопрос №4866525, вячеслав, г. Москва
Автомобильное право
Если я уйду в игнор, что они могут сделать?
Втянули в инвестиции. Сайт adwiti-tech. Читала отзывы, уже после, они разнятся. Со мной работали несколько «аналитиков» и все вроде бы было хорошо, но аналитик сказал, что заинтересован в своем доходе 30% и предложил внести туда свои деньги. Я долго отказывалась, но в итоге согласилась, он внес порядка 5000 долл, но потом я пропустила на сайте уведомление, что нужно оплатить страховку при превышении порога в 7000$, и счет заблокирован. Страховка нужна была в размере 2100$, далее я аналитику озвучила, что у меня нет таких средств и через какое то время он предложил по человечески помочь и закинуть мне туда половину и половину я . Я нашла эти деньги. Закинула, но снова сделала все неправильно, там откуда то появился еще один счет, о котором меня поддержка не предупреждала. И теперь на заблокированном счете у меня 9000$. И чтобы опять получить доступ, нужно сделать все правильно и закинуть на нужный счет такую же сумму. Мол мне пошли на встречу, откатили все до заводских настроек, и процент только от 7000 шел. Аналитики были на связи это время, я снова сказала, что эта сумма нереальная через какое то время, предложил опять помощь, с меня половина. И о боже мы сделали все правильно. Меня разблокировали, мы начали торговать. Когда я хотела вывести деньги, все шло хорошо, но операция зависла, спустя 5 дней долбежки мной поддержки, мне перезвонили, сказав, что на сайте пришел код, его нужно озвучить роботу, код был с нюансами, на английском, со знаками и тд. 3 раза я его назвала неправильно. Заблокировали вывод средств. Начались разговоры что нужен гарант с определенными требованиями. Чтоб переоформить на него свой счет. Я нашла такого человека. И с нами работал человек с поддержки, но уже не через телефон, а через ватсап. Ничего заранее не рассказывал. Все по факту, оформили на знакомого в сбере «накопления» с суммой=сумме на брокерском счете, и моей фамилией, далее подали заявление на кредит, чтоб получить правильный технический отказ. Это все очень было подозрительно, но все давили на меня и мне нужны были мои деньги. После чего друг получил самый настоящий кредит, чем был очень не доволен. Мне сказали, что он должен мне его перевести, чтобы связать счета, а я ему обратно. Началось давление , что без этого ничего не выйдет, кредитное плечо не отменится. Друг пошел в отказ, я. С ним договорилась и написала расписку. Я подумала, ну он же лично мне переведет. Вроде никакого подвоха. Но после этого он не выходит на связь, а меня долбит поддержка и аналитики. Я нахожусь в жутчайшем стрессе. И я понимаю с вероятностью 90%, что это мошенники. Но что делать не знаю. У них есть номера моих родителей; друга, мой. Отсюда несколько вопросов. 1. Насколько реальны те средства, которые туда закинул аналитик? Он может как то через суд с меня их требовать? 2. Мне угрожают и аналитики и поддержка, что все эти манипуляции были внесены в реестр (кредит, накопления у друга), и если мы правильно не завершим все, будут проблемы Х10. Это реально так? Какие последствия? 3. Свои деньги я оттуда уже вывести не могу? 4. Если я уйду в игнор, что они могут сделать?
, вопрос №4866084, Helena, г. Челябинск
Трудовое право
У меня 5 дневная рабочая неделя с двумя выходными в воскресенье и понедельник, в понедельник праздничный день, но в воскресенье работодатель вызывает работать, сколько дней мне положено отдыха?
У меня 5 дневная рабочая неделя с двумя выходными в воскресенье и понедельник, в понедельник праздничный день, но в воскресенье работодатель вызывает работать, сколько дней мне положено отдыха?
, вопрос №4865887, Ольга, г. Москва
Социальное обеспечение
Если соц защита оскорбляет мою личность и угрожает всякими мерами, что нужно делать?
Если соц защита оскорбляет мою личность и угрожает всякими мерами, что нужно делать?
, вопрос №4865837, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 23.02.2026