Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить гараж на меня если документ о выделении участка
Как переоформить гараж на меня если документ о выделении участка для строительства на другого человека, который давно умер?
Здравствуйте для оформления гаража на вас нужно, что б участок тоже был оформлен на вас.
Для этого надо связаться с наследником умершего человека и с ним договориться
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
Добрый день.
Мало информации.
Покойный собственник участка и гаража ваш отец?
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Один из возможных вариантов: установление факта принятия наследства.
Надо обратиться в суд.
Добрый вечер, Александр!
Документ о выделении земельного участка умершему лицу сам по себе не создаёт у вас права собственности. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права входят в состав наследства, а по ст. 1152 ГК РФ переходят к наследникам только после принятия наследства. Если право собственности не было зарегистрировано, в силу ст. 8.1 ГК РФ оно считается не возникшим. При наличии зарегистрированного гаража собственник имеет преимущественное право на участок (ст. 39.20 ЗК РФ). Если вы не являетесь наследником, возможно признание права по приобретательной давности при владении более 15 лет (ст. 234 ГК РФ). В случае отсутствия прав на строительство существует риск применения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке. При соблюдении условий возможно применение положений ФЗ № 79-ФЗ о «гаражной амнистии» и ст. 70.3 ФЗ № 218-ФЗ. Без установления правопреемства администрация вправе отказать в переоформлении. Если имеются наследники, их права имеют приоритет. Наиболее безопасный путь — либо оформление через наследство, либо судебное признание права с последующей регистрацией по ФЗ № 218-ФЗ.
Пошаговый план действий
1.Получить выписку из ЕГРН на гараж и участок.
2.Проверить, открывалось ли наследственное дело.
3.Установить, кем вы приходитесь умершему.
4.Если вы наследник:
-обратиться к нотариусу (возможен суд при пропуске срока — ст. 1155 ГК РФ).
5.Если не наследник:
-собрать доказательства владения (15 лет);
-подать иск о признании права собственности (ст. 234 ГК РФ).
6.Рассмотреть применение гаражной амнистии через администрацию.
7.После получения основания — зарегистрировать право в Росреестре (ФЗ № 218-ФЗ).
Если наш ответ был Вам полезен, будем рады оценке.