Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Потому что мы предупредим арендодателя за три дня, а не за 30 календарных дней и в любом случае мы понимаем что
Мы два месяца назад заехали на съёмную квартиру и подписали договор о том что в случае съезда нам нужно уведомить арендодателя не менее чем за 30 дней, в случае если мы съезжаем раньше чем через шесть месяцев то нам не возвращается залог за квартиру в размере 25 000 то есть в размере ежемесячной оплаты. Сейчас так получилось что через три дня у нас будет платёж следующий за аренду квартиры и так получилось что по семейным обстоятельствам нам нужно съехать уже сейчас и как быть в такой ситуации? Потому что мы предупредим арендодателя за три дня, а не за 30 календарных дней и в любом случае мы понимаем что залог за квартиру нам не вернут, так как в любом случае мы сейчас съедем и арендодатель хотя бы не потеряет деньги за тот месяц за который мы должны заплатить через три дня и в течение месяца он как раз сможет себе найти других Жильцов и при этом не потерять деньги. Будет ли правильным если мы сейчас предупредим арендодателя за три дня до платежа за аренду квартиры и съедем не оплачивая следующий месяц в которой мы не будем здесь жить? Ведь у арендодателя в любом случае останется залог в 25 000, который как раз и покроет месяц аренды квартиры и арендодатель не останется без денег.
Здравствуйте, Виктория!
Да, ваше решение съехать сейчас, не оплачивая следующий месяц, выглядит логичным и практически правильным, поскольку вы фактически используете залогкак оплату за этот месяц, что полностью соответствует интересам арендодателя он не теряет деньги за период простоя квартиры, так как получает эту сумму за месяц, пока будет искать новых жильцов. Однако формально вы нарушите условие договора о 30-дневном уведомлении, и, скорее всего, арендодатель не вернет вам залог на законных основаниях (как штраф за досрочный съезд), но именно на это вы и рассчитываете.
Чтобы избежать конфликта и претензий о порче имущества, обязательно письменно (лучше сообщением в мессенджере с подтверждением прочтения) предупредите его сегодня, что вы съезжаете, и предложите подписать акт приема-передачи квартиры, чтобы зафиксировать ее состояние и ваши расчеты
- Если остались еще вопросы
Также есть возможность отблагодарить - отблагодарить юриста!
Мои отзывы - смотреть отзывы
Да
В пункте 3.2 вашего договора четко указано Оплата осуществляется не позднее ______ числа (включительно) каждого календарного месяца, независимо от фактического проживания Нанимателя в rвартире.
Это означает, что обязанность внести плату за новый месяц наступает автоматически с наступлением срока платежа, даже если вы съедете на следующий день. Тот факт, что вы не будете жить в квартире, юридического значения не имеет
Штраф за несоблюдение срока уведомления п 5.1 обязывает вас предупредить арендодателя за 30 дней. Вы предупреждаете за 3 дня, что является прямым нарушением этого пункта. Хотя отдельного штрафа за это не предусмотрено, это нарушение дает арендодателю право полностью удержать обеспечительный платеж (п. 3.5 и 5.1), что он, скорее всего, и сделает.
Если вы просто съедете, не заплатив за следующий месяц, арендодатель может применить пункт 6.1, который устанавливает неустойку в размере 3000 рублей за каждый день просрочки возврата квартиры