Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?
Моя квартира была выставлена на торги. Однако, аукцион прошел с нарушением: 1) по протоколу победитель один человек, а договор купли-продажи заключен с другим. 2) договор заключен на 7й день после проведения торгов; 3) задаток был внесен уже после проведения торгов. Сейчас хочу обратиться в суд для признания торгов и договора купли-продажи недействительными. Вопрос: должна ли я оплатить госпошлину как :
- Подача искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок - 3000р
Или
- Подача искового заявления, содержащего требования о применении последствий недействительности сделок
Если я в исковом запрашиваю признать недействительными торги, договор купли-продажи, аннулировать регистрационную запись и прекратить право собственности лица, с которым был заключен договор, а также вернуть право собственности на квартиру мне.
Правильно ли я понимаю, что за последствия недействительной сделки отвечает организатор торгов?
Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?
Здравствуйте.
На основании изложенных вами обстоятельств есть реальные основания для оспаривания торгов и договора купли‑продажи в судебном порядке.
Ключевые нарушения, которые могут быть положены в основу иска:
несоответствие лица, указанного в протоколе торгов, лицу, с которым заключён договор купли‑продажи;
нарушение сроков заключения договора (7‑й день после торгов);
внесение задатка уже после проведения торгов (что противоречит принципам обеспечения заявок).
Важные нюансы:
Госпошлина будет исчисляться не как за неимущественное требование (3 000 руб.), а как за имущественное, исходя из стоимости квартиры (ст. 333.21 НК РФ).
Срок исковой давности 1 год с момента проведения торгов (ст. 449 ГК РФ).
Ответчиком по делу выступит организатор торгов, который несёт ответственность за последствия недействительности сделки.
Готов оказать вам юридическую поддержку:
проанализировать все документы по торгам и договору;
составить исковое заявление с обоснованием нарушений и требованиями.
С уважением, Александр.
