Растогается ли договор аренды если участок отмежован,а новой договор не заключен?

У нас договор аренды на зем. участок заключен до 2020года СПК банкрот .Участок прошел межевание получили новый кадастровый номер. Арендатор не заключил новый договор на вновь образованный участок, но в свидетельстве поставили обременение Аренда. Правомерно ли действие рег. палаты, ведь договора аренды нет на этот кад. номер?

26 июня 2014, 10:52, Ольга, г. Ростов-на-Дону

межевание

Вячеслав Козлов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Если я правильно понимаю, Вы осуществили выдел из земельного участка, который находится в аренде у СПК?

Если это так, то произведенный выдел не снимает ограничение в виде аренды в одностороннем порядке или автоматически. Участок продолжает оставаться в аренде. Рег. Палата в этой ситуации ничего не нарушает.

Вы можете либо заключить с СПК соглашение о расторжении договора аренды, либо расторгнуть договор в судебном порядке, если СПК например не платит арендную плату или не обрабатывает участок.

Тот факт что СПК в банкротстве сам по себе роли не играет. Конкурсный управляющий проведет торги, по результатам которых право аренды может быть продано в составе имущественного комплекса СПК.

26 июня 2014, 20:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Договорное право

Можно ли считать мошенничеством нарушение договора аренды плавсредства с выкупом?

Можно ли сщитать действия арендатора машенническими если он взяв в аренду плав средство с последующим выкупом.нарушил все сроки договора аренды и район эксплуатации этого судна не выплатил не одного платежа не выходит на связь не предпринемает не каких действий бля возврата имущества могу ли Я прдать в прлицию на мошеннические действия или угон.

18 мая, 14:11, вопрос №4955623, Артур, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Как расторгнуть договор ГПХ без обязательной отработки?

Здравствуйте! По договору гпх, если я хочу разорвать договор, то должна отработать 20 дней! А я не хочу. Так как там не выплачивают зп вовремя, относятся не очень хорошо. Как по закону не отрабатывать эти 20 дней? Так же в договоре не указана сумма оплаты труда за работу

17 мая, 23:40, вопрос №4955155, Алена, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить в собственность участок по акту 1992 года и землю под гаражом?

Здравствуйте! у нас есть огород, которым мы пользуемся много лет. Недавно нашли документ "Акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения бессрочного пользования землей" от 1992 г. Там есть схема участка, к-во соток, расположение, назначение земли (садоводство). Как теперь переоформить по современному в собственность? Владелец - отец, который умер уже. Какой будет порядок действия для оформления этого участка в собственность наследнику? Также нашли документ "Договор аренды земельного участка для размещения гаража и хозпостройки" Документ от 2005г. сроком до 2007г. Гараж у нас на этом участке 36 кв.м. до сих пор есть, мы этим гаражом пользуемся. Как нам узаконить теперь этот участок под гаражом в собственность?

16 мая, 12:18, вопрос №4954042, дина, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Требуется ли согласие супруга на заключение договора аренды земельного участка для ИЖС, находящегося в государственной собственности?

Здравствуйте! Требуется ли согласие супруга на заключение договора аренды земельного участка для ИЖС, находящегося в государственной собственности? Срок аренды - 20 лет. Основание сделки - результаты торгов по Земельному участку.

14 мая, 22:45, вопрос №4952737, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.