Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как такое возможно, и снимут ли это обременение по итогам торгов?
Здравствуйте. На торгах по банкротству продается земельный участок, банкротится собственник, однако обременение в виде ипотеки висит на другом человеке (не собственник и не банкрот) при этом банкрот собственник с 2011г, а обременение ипотека с 2022г.
Как такое возможно, и снимут ли это обременение по итогам торгов?
- ЕГРН_edited (4).pdf
- Куликов ЗУ_edited.pdf
Здравствуйте,
Такое возможно, если:
Собственник участка предоставил его в залог под ипотеку третьего лица (например, как поручитель).
Ипотека оформлена позже банкротства собственника, но с согласия финансового управляющего (или до введения процедур банкротства, если сроки указаны неточно).
Снимут ли обременение после торгов?
Да, если торги проводятся в рамках реализации имущества банкрота, а ипотека была зарегистрирована после принятия судом заявления о банкротстве (или признана недействительной).
Нет, если ипотека законна и имеет приоритет, — тогда продажа будет с обременением, а выручка сначала погасит долг по ипотеке.
Исход зависит от законности обременения и последовательности процедур банкротства.
Если мой ответ был полезен, поставьте +
Смотря кем наложено обременение, и на каком основании, и почему ипотека если это земельный участок, мало информации для развернутого ответа, может и снимут а может и не снимут обременение, снять потом через суд, но опять таки надо смотреть основания его наложения. Вариантов развития событий несколько, купите участок и права не зарегистрируете, тогда вернут деньги за участок, а если зарегистрируется и будет все равно висеть обременение, то его можно через суд снять. Нужна конкретика.