Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО?
Ситуация: Сдавалось помещение в аренду ООО" 1" После, его директор, не расторгнув договор аренды, заключил новый договор аренды, указав качестве арендатора другое свое ООО "2" Не предупредил за 3 месяца согласно договора о том, что будет съезжать. Все только в переписке. 1.Вопрос: будет ли переписка являться подтверждением уведомления? 2. Можно ли взыскать по не расторженглму договору деньги за аренду, если в переписке ген. директор просил перезаключить договор аренды с другим своим ООО2. 3. У него были просрочки, можно ли взыскать% за каждый период. 4. В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО? Спасибо!
Здравствуйте.
Переписка будет являться подтверждением уведомления только в том случае, если в тексте договора прямо предусмотрен обмен юридически значимыми сообщениями через мессенджеры или электронную почту с указанием конкретных номеров телефонов или адресов. Если такого пункта нет, суд может признать уведомление ненадлежащим, а договор — действующим.
«Договором может быть предусмотрено, что обмен юридически значимыми сообщениями между сторонами может осуществляться по электронной почте или с использованием иных технических средств» (Постановление Пленума ВС РФ № 25, п. 65).
Взыскать арендную плату с ООО №1 можно за весь период до момента фактического возврата помещения по акту приема-передачи или до даты, когда помещение было передано ООО №2 по новому подписанному вами договору. Просьба директора в переписке не отменяет обязанности оплачивать аренду и соблюдать срок предупреждения о расторжении.
«Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки» (ГК РФ, ст. 622).
Проценты взыскать можно. Начисляется либо договорная неустойка (пени), либо проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке ЦБ РФ на каждый просроченный платеж.
«Должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения» (ГК РФ, ст. 330).
Взыскать долг ООО №1 с ООО №2 в общем порядке нельзя, так как это разные юридические лица, отвечающие по своим обязательствам обособленно. Перевод долга возможен только с согласия кредитора (вас) или при доказанном в суде намеренном выводе активов (субсидиарная ответственность при банкротстве).
Хотите, я составлю досудебную претензию в адрес ООО №1 с расчетом неустойки и требованием погасить долг?