Действительно можно так сделать или все равно нужно ждать свою очередь?

Здравствуйте!
Схема, которую вам описали («подобрать свободный участок и сразу продать на него документы»), в общем виде невозможна и является сомнительной, а часто — мошеннической. Вам придется ждать своей очереди для получения участка в собственность, но есть законные способы ускорить этот процесс или получить альтернативную помощь.

Предложенная вам схема не подходит, потому что:
1. «Свободный участок» — понятие растяжимое. Участок может быть никому не принадлежащим (бесхозным), но чтобы его получить, его нужно сформировать (см. п.2 выше). Сделать это может только уполномоченный орган (администрация). Частное лицо или «специалист» не может просто «подобрать» его и передать вам по льготе.
2. «Продать документы» — это либо обман, либо коррупция. Вам могут предложить:
   · Мошенничество: За ваши деньги вам подделают документы о якобы выделенном участке, которого не существует или который принадлежит другому.
   · Коррупционная схема: «Специалист» за взятку «ускорит» вашу очередь или «подвинет» других. Это уголовно наказуемо как для взяткодателя, так и для взяткополучателя. Вы рискуете потерять деньги и право на льготу, а также иметь проблемы с законом.
3. Нарушение целевого назначения. Земля предоставляется многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а не для последующей немедленной продажи. Хотя после оформления в собственность вы вправе ею распоряжаться, сама идея «получить и сразу продать» противоречит духу закона и может привлечь внимание контролирующих органов.

Что можно сделать в рамках закона, чтобы ускорить процесс или получить пользу:
1. Активно взаимодействовать с администрацией.
   · Напишите официальный запрос в администрацию (отдел по земельным отношениям/имущественным отношениям) с просьбой сообщить:
     · Ваш номер в очереди.
     · План по формированию участков на текущий год.
     · Перечень уже сформированных и свободных участков в вашем муниципалитете.
   · Посещайте собрания для очередников, если они проводятся.
2. Изучите региональное законодательство.
   · Во многих регионах из-за долгих очередей приняты законы, дающие многодетным семьям альтернативу:
     · Единовременная денежная выплата вместо земельного участка.
     · Сертификат на приобретение готового жилья (или на погашение ипотеки).
     · Предоставление квартиры вместо земельного участка.
   · Узнайте в местной администрации или в МФЦ, какие альтернативные формы поддержки действуют в вашем субъекте РФ (области, крае).
3. Рассмотрите вариант с «земельным сертификатом».
   · В некоторых муниципалитетах практикуется выдача не самого участка, а сертификата, дающего право на его приобретение на определенную сумму. Это позволяет семье самостоятельно искать подходящий участок на рынке (но в установленных границах муниципалитета). Уточните, есть ли такая программа у вас.
4. Участвуйте в аукционах по аренде.
   · Если вам срочно нужна земля для строительства, можно рассмотреть участие в аукционах на право аренды муниципальных земель под ИЖС. Льгота в этом случае не действует, но это законный способ получить землю быстрее.

Вывод и рекомендация:
· Откажитесь от услуг сомнительных «специалистов». Высок риск стать жертвой мошенников или соучастником преступления.
· Действуйте через официальные каналы. Ваши главные помощники — администрация вашего муниципального образования и местное управление соцзащиты.
· Узнайте про альтернативы. Часто денежная выплата или жилищный сертификат — более быстрый и практичный вариант, чем многолетнее ожидание неосвоенного участка на окраине.
· Наберитесь терпения. К сожалению, очередь действительно может двигаться медленно. Ваша активная позиция в рамках закона — единственный способ как-то повлиять на ситуацию. Не поддавайтесь на обещания «решить вопрос быстро». В вопросах с землей и льготами это почти всегда обман.