Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обзвонив несколько нотариусов, получили отказ в оформлении сделки
Мой отец владеет 1/3 частью квартиры. Я 2/3. Он по собственному желанию хочет подарить мне часть. Он прописан, это единственное его жильё, ему 81 год. Обзвонив несколько нотариусов, получили отказ в оформлении сделки. Законно ли это?
Здравствуйте
Обратитесь лично к нотариусу и в случае отказа попросите мотивированный отказ на бумаге
Ознакомьтесь, на что ссылаются и можно спокойно писать жалобу или обращаться в суд с требованием о совершении нотариальных действий
Здравствуйте, Марина!
Несмотря на то, что дарение между близкими родственниками юридически возможно, в вашей ситуации есть три ключевых юридических нюанса, которые заставляют нотариусов действовать крайне осторожно. Сейчас такие сделки требуют обязательного нотариального удостоверения.
1. Подарив свою 1/3, отец лишится права собственности на единственное жилье, где он прописан. Это может быть расценено как существенное ухудшение его имущественного положения, что является одним из оснований для оспаривания дарения в будущем.
2. Потеряв право собственности, отец останется лишь с правом пожизненного проживания (по прописке/регистрации). Это делает его юридически уязвимым, так как все решения о распоряжении квартирой (продажа, сдача и т.д.) теперь будут зависеть от вас.
3. В возрасте 81 года нотариус обязан убедиться в полной дееспособности дарителя, ясности его ума и отсутствии давления. Некоторые нотариусы для подстраховки могут запросить дополнительные медицинские справки.
Такая осторожность нотариусов связана с их профессиональной ответственностью. После удостоверения сделки они несут за нее солидарную ответственность. Если в будущем ваши родственники (другие наследники, например) докажут в суде, что отец при подписании не отдавал себе отчета в действиях или сделка ухудшила его положение, нотариус, заверивший договор, может быть привлечен к ответственности.
Для получения развернутой персональной консультации с анализом ваших бумаг и выработкой четкого плана действий вы можете обратиться в мой чат. Там мы сможем все детально обсудить в удобном для вас формате.
Буду рад помочь вам окончательно решить этот вопрос.
Если информация из этого краткого ответа уже была полезна, вы можете поддержать мою работу, воспользовавшись кнопкой ниже.
Ссылка для поддержки:https://pravoved.ru/lawyer/128...
С уважением, Бакшанов Николай, юрист.