Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пока идет суд, это не маленький срок
Купила квартиру. Не могу выселить бывших собственников. В квартире не прописаны. Полиция отказывается помочь, сыоаясь на то , что мы не кого не выселяем . Идите в суд, на основании решения суда, выселят судебнве приставы. Что делать, уак выселить. Это мое единственное жилье. Пока идет суд, это не маленький срок. Они будут жить , и квартплату еще мне оплачивать за них
Выселение граждан, которые утратили право пользования жилым помещением, но отказываются покидать его добровольно, осуществляется исключительно в судебном порядке (ст. 35 ЖК РФ, ст. 11 ЖК РФ). Поскольку право собственности перешло к вам, бывшие владельцы обязаны освободить квартиру в срок, установленный договором, а при его отсутствии — в разумный срок (ст. 304, 305 ГК РФ).
Подайте в районный суд по месту нахождения квартиры исковое заявление о признании бывших собственников утратившими право пользования и их выселении. С момента перехода права собственности к вам обязательства бывших владельцев по пользованию жильем прекращаются (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Чтобы не платить за них коммунальные услуги, с момента регистрации права собственности (дата в выписке из ЕГРН) подайте заявления в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации о переоформлении лицевых счетов на ваше имя. Все начисления, произведенные до фактического освобождения квартиры, вы вправе взыскать с них через суд как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) или убытки.
В ходе судебного процесса вы имеете право заявить требование о взыскании платы за фактическое пользование жилым помещением за каждый день их незаконного нахождения в квартире. После получения решения суда, вступившего в законную силу, получите исполнительный лист и передайте его в службу судебных приставов (ФССП). Только приставы вправе принудительно вскрыть замки и выдворить граждан (ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Самостоятельный взлом замков и выброс вещей до решения суда может быть квалифицирован как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ или ст. 330 УК РФ), поэтому строго следуйте судебной процедуре.
Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: pravoved.ru/lawyer/4310577/
Если остались вопросы или появились новые — пишите в личные сообщения!
С уважением, Дмитрий Филимонов
Обратитесь в суд с иском о выселении и одновременно ходатайствуйте об обеспечительных мерах — суд может вынести временное решение о немедленном выселении до окончания разбирательства. Срок рассмотрения обычно 1–2 месяца. Коммуналку взыщете с них отдельным иском как неосновательное обогащение.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)