Добрый день.
Вопрос такой,у моих бабушки и дедушки есть земельные паи,их дети в наследство не вступали(мой отец и дядя),в живых уже никого нет,в архиве я узнала что паи действительно есть,но они отошли в край,из-за того что в наследство не вступали.
Могу ли я на них претендовать? Если да,то куда мне стоит обратиться с этим вопросом?
Здравствуйте!
Если — наследники первой очереди не приняли наследство в установленный законом срок, то Вы претендовать уже не можете на получение наследства.
в живых уже никого нет, в архиве я узнала что паи действительно есть, но они отошли в край, из-за того что в наследство не вступали
Добрый день!
А как давно умерли дед и бабушка, Ваш отец? Какое либо иное наследство у них было? Вы принимали наследство после смерти отца? Отец был зарегистрирован с родителями на момент их смерти в одном жилом помещении?
Вероятнее всего, земельные паи были признаны выморочным имуществом в связи с непринятием наследства наследниками по закону, на основании ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ:
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
Доброго здравия.
Земельные паи, предоставленные вашим бабушке и дедушке, могли быть оформлены на праве собственности либо на ином законном основании (например, пожизненного наследуемого владения).
По общему правилу, такие права входят в наследственную массу и переходят к наследникам первой очереди (детям, в вашем случае — отцу и дяде) в порядке наследования по закону (ст. 1151 ГК РФ, решение Евпаторийского горсуда от 09.09.2024).
Почему паи могли перейти в муниципальную собственность
Если наследники (ваш отец и дядя) не вступили в наследство в установленный срок (6 месяцев со дня открытия наследства — ст. 1154 ГК РФ), и при этом паи были признаны невостребованными, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд за признанием права муниципальной собственности (ст. 19.3 ФЗ № 101-ФЗ).
С 01.01.2025 такие невостребованные доли автоматически переходят в муниципальную собственность, если не было судебного спора (ст. 19.3 ФЗ № 101-ФЗ).
Ваши возможности как наследника
Вы можете претендовать на паи, если докажете, что:
ваши отец и дядя фактически приняли наследство (например, пользовались паями, платили налоги, обрабатывали участок и т. п.) — тогда пропуск срока на оформление не лишает их права на наследство (см. решение Славского райсуда от 15.05.2025);
либо если переход паёв в муниципальную собственность произошёл с нарушениями (например, не были соблюдены процедуры признания долей невостребованными).
Если паи уже перешли в муниципальную собственность после 01.01.2025, оспорить это сложнее, но возможно через суд, если вы представите доказательства, что наследники имели намерение принять наследство, а процедура признания невостребованности была нарушена.
Что нужно сделать
Собрать документы: свидетельства о смерти бабушки, дедушки, отца, дяди; документы на паи (если есть); выписки из похозяйственных книг, архивные справки, подтверждающие выделение паёв; сведения о том, что наследники не отказывались от наследства.
Проверить статус паёв: запросить выписку из ЕГРН (или архивную справку, если регистрация не проводилась) о текущем правообладателе.
Обратиться к нотариусу: подать заявление о принятии наследства (если срок пропущен — просить восстановить срок либо подтвердить фактическое принятие).
Подать иск в суд: если нотариус откажет или если паи уже признаны муниципальной собственностью, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования либо о признании недействительным решения о признании паёв невостребованными. В иске нужно ссылаться на:
фактическое принятие наследства вашими отцом/дядей (если докажете);
нарушения процедуры признания паёв невостребованными;
ваше право как наследника последующих очередей (ст. 1142–1145 ГК РФ).
Итоговый ответ
Вы можете претендовать на земельные паи бабушки и дедушки, если:
докажете, что ваши отец и дядя фактически приняли наследство (пользовались паями, несли расходы и т. п.);
либо если процедура признания паёв невостребованными была нарушена (например, вас не уведомили, не соблюли сроки и т. д.).
Что делать:
Соберите документы: свидетельства о смерти, документы на паи, архивные выписки, доказательства фактического принятия наследства.
Получите выписку из ЕГРН о текущем статусе паёв.
Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства (возможно, с ходатайством о восстановлении срока).
Если нотариус откажет или паи уже в муниципальной собственности — подайте иск в суд о признании права собственности в порядке наследования или о признании недействительным решения о невостребованности.
подтвердить факт принятия наследства вашими отцом/дядей;
проверить, соблюдены ли процедуры признания паёв невостребованными;
собрать все архивные и правоустанавливающие документы.
Законодательство:
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 19.3).
Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 1142–1145, 1151, 1154).
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 49).
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п. 9 ст. 3).
Судебная практика:
Решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от 09.09.2024 по делу № 2-1463/2024.
Решение Славского районного суда Калининградской области от 15.05.2025 по делу № 2-17/2025.
Решение Волоколамского городского суда Московской области от 09.10.2025 по делу № 2-1561/2025.
Елена, доброе утро!
Ситуация сложная из-за двойного пропуска срока, но не безнадежная. Ключ к решению — доказать, что ваш отец фактически принял наследство после смерти своих родителей (ваших бабушки и дедушки), даже если он не дошел до нотариуса.
Рекомендую Вам для восстановления прав на земельные паи:
Доказывание фактического принятия» наследства отцом.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследство считается принятым, если наследник совершил действия, свидетельствующие о вступлении во владение имуществом. Вам нужно доказать это в отношении вашего отца: совместное проживание. Если на момент смерти бабушки/дедушки отец был прописан с ними в одном доме — он признается принявшим наследствоавтоматически. Справка из архива о регистрации — ваше главное доказательство. Распоряжение имуществом: сохранились ли квитанции об оплате земельного налога? Получал ли отец когда-либо выплаты или натуроплату (зерно, сено) от агропредприятия, которое арендует эти земли? Даже использование личных вещей умерших (мебели, инструментов) считается фактическим принятием.
Наследство принадлежит наследнику со дня открытия (смерти наследодателя), независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Если Ваш отец фактически принял наследство (просто жил в доме родителей или взял их вещи), то пай стал его собственностью. А значит, он не был выморочным, и край оформил его незаконно.
Вам нужно подавать иск:«Об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикация) и признании права собственности в порядке наследования»
Ваш алгоритм действий:
1.Сбор документов: получите в ЗАГСе или архиве справки о последнем месте жительства дедушки, бабушки и отца.
2. Поиск свидетельств: постарайтесь найти старые свидетельства на право собственности (розовые или синие бланки 90-х годов).
3. Обращение в суд: свидетели это не единственный источник. Суд принимает архивные справки, выписки из похозяйственных книг и документы из налоговой.
С уважением, Алексей Скиданов.
Елена, коллеги правы в том, что закон ужесточился. Но есть критически важный нюанс.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Если ваш отец фактически принял наследство (жил в доме, пользовался вещами бабушки), то эти доли уже принадлежали ему. Орган местного самоуправления не имеет права признавать долю «невостребованной», если у неё есть законный собственник, пусть и не оформивший документы у нотариуса.
Ваша задача в суде — доказать, чтомуниципальное образование нарушило процедуру,не выявив фактического наследника. Вы будете оспаривать само включение этих долей в список невостребованных.
С уважением, Алексей Скиданов.
Елена, добрый день! Полагаю, что претендовать не можете.
Если как вы пишите доли отошли в собственность (края, администрации и т.д.), то шансов оформить землю нет. Скорее всего доли вошли в список невостребованных. С таким списком можно ознакомиться на сайте администрации, если это так, то администрация могла обратиться в суд и зарегистрировать права на доли на себя в судебном порядке.
ст 19.3 101-ФЗ Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.
а с 1 марта 2025 года администрации даже не надо обращаться в суд.
С 1 января 2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
Если доли ваших бабушки и дедушки попали в список невостребованных, то они уже год как принадлежат на праве собственности муниципалитету и оснований вам их возвращать нет.
Так, согласно ст. 1142 ГК РФ
Вы же, как внук наследодателя наследуете по праву представления, но если дети были живы на момент смерти их родителей ( бабушки и дедушки), то у Вас право на наследование не возникло.
В связи с этим, наследство перешло муниципалитету, или в собственность субъекта РФ, в зависимости от того, где оно находится, как выморочное имущество, согласно ст. 1151 ГК РФ.
Так, если Ваш отец не был зарегистрирован вместе с ними на день их смерти, не проживал вместе с ними, то он не принял наследство своими фактическими действиями, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
В этом случае в судебном порядке Вам будет отказано в признании права собственности на это имущество, если Вы приняли наследство после смерти своего родителя ( отца — ребенка бабушки и дедушки).
В этом случае, если Вы приняли наследство после смерти своего отца в установленный законом срок, то Вы можете предъявить в суд требование о признании за Вами права собственности на это имущество.
Но необходимо предоставить доказательства фактического принятия наследства Вашим отцом после смерти бабушки и дедушки ( регистрация по месту жительства), либо просить об истребовании этих доказательств у суда.