Как зафиксировать то, что сделано старым подрядчиком (а что не сделано)?
Добрый день.
В октябре 2024 года я заключил с подрядчиком (ИП) договор на строительство каркасного дома. Стоимость - 4000000руб, срок - до 22.04.2025г. В марте 2025г договорились об увеличении стоимости до 5000000р (устно).
На данный момент деньги за строительство полностью выплачены, строительство не завершено и видимости завершения нет. Также есть заключение строительно-технической экспертизы с обширным списком существенных дефектов.
Могу ли я сейчас обратиться в суд с требованием к подрядчику: 1. выплатить неустойку за просрочку строительства, 2. возместить расходы на завершение строительства силами другого подрядчика?
Как в этом случае оценить стоимость завершения строительства? Нанять другого подрядчика и требовать сумму из договора с ним (как ограничивается сумма в таком договоре? иначе можно договориться с новым подрядчиком об очень большой сумме с откатом...)? Указать свое видение суммы без подтверждения? Делать экспертную оценку?
Как зафиксировать то, что сделано старым подрядчиком (а что не сделано)? Чтобы можно было подать иск, продолжить/окончить строительство, чтобы потом не было признано судом, что все работы окончены текущим подрядчиком? "