Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За чей счёт будет решаться проблема?
В доме был заменён стояк холодной воды. После этого вода появилась во всех квартирах кроме моей. В УК говорят что возможно засорилась труба в квартире. Но до замены стояка у меня проблем с водой не было. За чей счёт будет решаться проблема?
Здравствуйте.
Краткий вывод по имеющимся данным:
Поскольку отсутствие холодной воды возникло сразу после замены стояка и проблема затронула только вашу квартиру, управляющая компания обязана за свой счёт проверить участок до первого отключающего устройства и доказать, что причина действительно находится в вашей внутриквартирной разводке. Автоматически возлагать расходы на вас УК не вправе.
Правовая логика применительно к вашему вопросу:
Стояк холодной воды и ответвление от него до первого запорного крана в квартире относятся к общему имуществу дома. За его исправность отвечает управляющая компания.
Если после выполненных ею работ (замены стояка) вода в вашу квартиру не поступает, именно УК должна:
провести обследование;
установить точное место отсутствия подачи воды;
устранить неисправность, если она находится на общем имуществе.
Только если будет достоверно установлено, что засор или неисправность находятся после первого отключающего устройства внутри квартиры, обязанность по ремонту и оплате действительно ложится на собственника.
Практические последствия и риски:
— если вы за свой счёт устраните проблему без фиксации причин, УК в дальнейшем может снять с себя ответственность;
— без акта обследования невозможно доказать, что неисправность возникла из-за работ по замене стояка;
— требование УК «сразу вызвать платного сантехника» без диагностики — неправомерно.
Рекомендую потребовать от УК письменный осмотр с актом, где будет указано точное место неисправности. Это ключевой момент для определения, за чей счёт решается проблема.
Если нужно — могу подробно разобрать вашу ситуацию в чате и подсказать оптимальный вариант действий.
Если мой ответ был полезен, вы можете поддержать консультацию: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/