Здравствуйте, хотела у вас узнать. Вообщем, снимаю квартиру, на кухне не предусмотрена вытяжка и плита. Мне дали только плиту которую включаешь в розетку, то есть место для готовки не предусмотрено. На кухне наклеена пленка, я готовила на этой плите и пленка пошла волной из-за того, что пар при готовки на неё попадал. Я собираюсь съезжать с квартиры, должна ли я платить за то что пленка пошла волной?
Здравствуйте!
В вашей ситуации переживать сильно не стоит. По общему правилу арендатор отвечает только за ущерб, причинённый по его вине, а не за обычный износ или последствия нормального пользования жильём. Это прямо следует из статьи 616 Гражданского кодекса РФ. Если кухня изначально не была оборудована плитой и вытяжкой, а готовка на переносной плите — это фактически единственный возможный способ пользоваться помещением по назначению, то повреждение плёнки от пара считается обычным бытовым воздействием, а не вашей небрежностью.
Проще говоря, вы пользовались квартирой нормально, а собственник не создал условий для готовки. В такой ситуации требовать с вас оплату за «вздувшуюся» плёнку неправомерно, если только вы не нарушали правила пользования жильём намеренно или грубо.
Понимаю, что такие споры всегда неприятны и нервируют, но по закону вы здесь скорее правы, и платить за это не обязаны.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Здравствуйте!
Согласно ГК РФ, арендатор не несет ответственности за естественный износ имущества. Приготовление пищи на кухне это стандартная эксплуатация. Если отделка (пленка) не выдерживает пара от плиты, которую сам же владелец предоставил для готовки, это проблема качества отделки или отсутствия вытяжки, а не вашей небрежности. Статья 622 ГК РФ прямо говорит о том, что имущество возвращается арендодателю с учетом нормального износа. Согласно статье 612 ГК РФ, арендодатель отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют его использованию (отсутствие вытяжки при наличии плиты — это конструктивный недостаток, из-за которого пар портит отделку). Согласно статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Кухня предназначена для готовки, и если отделка не выдерживает пара от плиты, предоставленной собственником это проблема собственника.
