Когда-то я ее читала, но сейчас никак не могу найти
Подскажите статью закона. Когда-то я ее читала, но сейчас никак не могу найти. Речь о праве беспрепятственного прохода и ПРОЕЗДА собственника к своему подъезду МКД, или к земельному участку. Важно именно наличие в законе слова "проезд". Я точно видела такую статью.
И речь не о сервитуте, а о ситуациях, когда устанавливают шлагбаум во дворе, и не хотят открывать для машин, говоря, что "пешком дойдете, а ваше право доступа не нарушено"
Я точно видела такую статью. И речь не о сервитуте, а о ситуациях, когда устанавливают шлагбаум во дворе, и не хотят открывать для машин, говоря, что «пешком дойдете, а ваше право доступа не нарушено»
Добрый день!
Вы вправе требовать устранения препятствий в виде шлагбаума на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Далее продолжу.
1
0
1
0
Елена
Клиент, г. Москва
Тут просто идёт спор с человеком, который настаивает, что ни в одном законе ничего не сказано именно о праве «проезда». А я читала такую статью. Насчёт иска об устранении препятствий понятно. Но пока до этого не дошло
Кроме того, в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Вы вправе пользоваться земельным участком МКД на праве общей собственности, и никто не вправе создавать Вам препятствия в пользовании.
А если такие препятствия созданы, то Вы вправе в судебном порядке требовать их устранения.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Такая формулировка есть в ФЗ О ведении садоводства
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Аналогичной формулировки в земельном кодексе или в Жилищном кодексе нет.
В ГК есть нормы (статьи 209, 304), но они имею иную формулировку.
Вывод о запрете препятствия в доступе в свой подъезд в МКД, на участок МКД (придомовую территорию) имеется в судебной практике.
Если Вам нужна помощь в оспаривании препятствий в пользовании земельным участком напишите мне в чат личных сообщений
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Москва
Вот наконец-то вижу эту фразу! Спасибо! Возможно, я ее там и видела, поскольку 13 лет назад был конфликт с председателем СНТ, который не открывал ворота нашей машине, говоря «пешком дойдете, доступ есть!»
Именно такой статьи, со словом «проезд» в отношении имущества МКД Вы не найдете.
Право прохода и проезда вытекает из ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Эти права могут быть ограничены в том объеме, в каком решат собственники на общем собрании (ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Т.к. имущество является общим, а не конкретного собственника.
Может быть установлен шлагбаум.
Поэтому надо смотреть кто его установил, было ли на этот счет решение общего собрания. И какие там формулировки.
1
0
1
0
Елена
Клиент, г. Москва
Так в том -то и дело, что я находила в законе слово «проезд». Но лет 13 назад. Может, закон поменяли…
И речь не о сервитуте, а о ситуациях, когда устанавливают шлагбаум во дворе, и не хотят открывать для машин, говоря, что «пешком дойдете, а ваше право доступа не нарушено»
Прямого указания на проход и проезд законодательство не содержит. Но если Вы не можете въехать на земельный участок, который является в том числе и Вашей общей долевой собственностью — это нарушает Ваши права, которые защищаются ст. 304 ГК РФ.
При этом надо иметь в виду, что для установки шлагбаума необходимо решение общего собрания сособственников, а также и установление порядка доступа на территорию за шлагбаумом.
Речь о праве беспрепятственного прохода и ПРОЕЗДА собственника к своему подъезду МКД, или к земельному участку.
Исходя из вашей формулировки вопроса мне кажется, что все таки вы говорите о правилах ПДД. Там есть как раз похожая информ, но это чуть о другом.
Например, знак
3.2 «Движение запрещено». Запрещается движение всех транспортных средств.
но действие данного знака не распространяется на жителей указанной территории, то есть у них остается право въезжать в зону действия данного знака, где он установлен.
Возможно вы видели данную фразу в статье, где идет речь о том, что собственники мкд имеют право проезжать под знак.
Вот ссылка на статью, можете подробнее посмотреть, возможно вспомните
Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 «О Правилах дорожного движения» (вместе с «Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения»)
ПДД РФ, 3. Запрещающие знаки
Действие знаков не распространяется:
3.2, 3.3, 3.5 — 3.8… а также обслуживают граждан или принадлежат гражданам, проживающим или работающим в обозначенной зоне.; В этих случаях транспортные средства должны въезжать в обозначенную зону и выезжать из нее на ближайшем к месту назначения перекрестке.
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Москва
Спасибо за интересную статью. Но я видела именно про право прохода И ПРОЕЗДА к своему подъезду, в плане обеспечения права пользования. Но это было скорее всего, про СНТ.
Не разрешили обмен прав. Так как нашли нарушение по статье 12.26ч2
В 2012 г, права получил в 2014 г. Сейчас не могу поменять права на новые. Что делать?
МКД в Москве. Установлен серветут. Серветут с нашей точки зрения не обоснован, т.к. подьезды к любым обьектам множественные. Не можем: 1) найти саму бумагу о наличии серветута, 2) надо судиться с ДГИ? С чего начать? Москва, ул. Генерала Тюленева 7 -1
, вопрос №4849780, Алла Николаевна Хитрова, г. Москва
Здравствуйте!
Происходит такая ситуация в школе девочка учится в 7 классе, друзей нет, хочет подружится, но вместо этого её булят, так как она в начале проявляла скажем так не правильное взаимодействие , она хотела показать всем, что такая же как и они, но у неё это получается нелепо из за чего и начались издёвки.
В начале она подходила к ребятам, но контакта не было. Она всё продолжала и в какой то момент это превратилось в игру кошки мышки, она лезет они её прогоняют.
Это было до нового года, а сейчас она чуть ли не в слезах убегает от них, она уже избегаит их так как стала объектом булинга, её только за сегодня обплевали, облили, а также 8 классик, который вообще не похож на 8 классика, больше смахивает на 30 летнего мужчину, ударил её с ноги в живот под лестницей.
Учителя, ВЗРОСЛЫЕ учителя винят во всём её, так как помнят её репутацию до нового года, и никак не хотят её выслушивать, родители тоже не верят девочке, так как они больше верят учителям.
Девочке говорят скажи взрослым, а на переменах её сажают в класс, а когда она выходит в столовую и возможно встретится с обидчиками всё равно виновата она, так как вышла из класса.
Она уже не хочет не про кого говорить и рассказывать, она уже приняла позицию, что ей никто не поможет.
Как можно ей помочь?
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов.
В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей .
Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине)
И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт.
В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей.
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то)
И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги.
И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной.
Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо.
Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче.
Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз
Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
Насчёт иска об устранении препятствий понятно. Но пока до этого не дошло
Кроме того, в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ:
Вы вправе пользоваться земельным участком МКД на праве общей собственности, и никто не вправе создавать Вам препятствия в пользовании.
А если такие препятствия созданы, то Вы вправе в судебном порядке требовать их устранения.