Здравствуйте Анастасия, действия вашего соседа не подпадают под понятие «находка» (ст. 227 ГК РФ), так как собака была изъята силой. Это квалифицируется как самоуправство (ст. 330 УК РФ) или грабеж (ст. 161 УК РФ).
Согласно ст. 229 ГК РФ, право на вознаграждение (до 20% стоимости) возникает только в случае добросовестного возврата найденной вещи. Если лицо удерживает животное силой и выставляет условия — это вымогательство (ст. 163 УК РФ).
Вы обязаны возместить только фактически понесенные расходы (корм, лечение), подтвержденные чеками. Сумма в 12 000 руб. без документов является незаконной.
Лицо, скрывшее находку или препятствующее её возврату, теряет право на любые выплаты.
Сообщите соседу (письменно или под запись), что его действия являются уголовно наказуемыми (ст. 330 и ст. 163 УК РФ) и вы не намерены платить за незаконное удержание вашего имущества.
Немедленно подайте заявление участковому по факту открытого хищения собаки и вымогательства денежных средств. В заявлении укажите свидетелей (соседей).
Подготовьте ветпаспорт и документы на собаку для подтверждения права собственности.
Платить вы не обязаны. Требование денег в обмен на возврат насильно изъятого животного — это криминал, а не гражданско-правовые отношения.
Если она была найдена, то требование вознаграждения законно и основано на ст. 229 ГК РФ, но вернуть находку он обязан