Можно ли не платить долг УК, если дом признан аварийным из-за бездействия компании?
Здравствуйте, такой вопрос:
Уши 3 года назад от управляющей компании на непосредственное управление ( МКД 8 квартир) так как УК не занималась ремонтом дома. Когда мы взялись сами ремонтом нашего дома, выявились большие проблемы, с крышей, с перекрытиями, фундаментом. Сделав в этом году независимую экспертизу дома. Выявили аварийность, в конечном итоге межведомственная комиссия признала дом аварийным и подлежащим сносу.
В управляющую компанию у меня остался долг в 2,5 тр. И еще столько же набежало пени, могу ли я предъявить претензию УК что они довели дом свом бездействием до такого состояния, и не платить выставленный УК щёт? Причем в УК неоднократно по поводу крыши, и необходимости ремонта, даже писали президенту. Они якобы провели своими силами экспертизу, и выявили что крыша находится в удовлетворительном состоянии, есть официальная отписка, а через несколько лет наша экспертиза признала крышу, и в целом дом- аварийным! Спасибо
Добрый день!
Думаю, что в данном случае, опираясь на заключение независимого эксперта о состоянии крыши, собственники МКД вправе обратиться в суд — взыскать с УК денежные средства, которые вносились собственниками на ремонт и содержание дома, данные платежи входят в структуру платы за жилое помещение:
Что касается капитального ремонта, то должна быть региональная программа. Однако в данном случае УК обязана определять необходимость ремонта, сообщать в муниципалитет.
Данные письма могут служить доказательством того, что УК не выполняла своих обязанностей, не расходовала средства собственников на ремонт и содержание дома, что привело к аварийному состоянию. Если нужно подготовить документы для суда, пишите в чат юриста. Данная услуга оказывается на платной основе.