Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Взыскание задолженности

Не является ли это нарушением со стороны застройщика?

Добрый день. Купили квартиру у застройщика в строящемся доме по договору долевого участия. Срок сдачи объекта прошёл. Верно ли я понимаю, что мораторий действовал до 31.12.2025? На данный момент уведомления об окончании строительства нами не получено. Можем ли рассчитывать на получение неустойки от застройщика с 01.01.2026? Если да, то до какого момента будет рассчитываться неустойка: до передачи нам ключей или до получения уведомления? И в течении какого срока после получения уведомления мы должны принять квартиру: в течении 7 дней или 2 месяцев? На какие выплаты кроме неустойки можем получить от застройщика ?

Ввод в эксплуатацию получен в январе задним числом и подписан 31.12.2025. хотя мы видим визуально что продолжаются работы по внешней отделки. Не является ли это нарушением со стороны застройщика?

Показать полностью

27 января, 14:25, Лилия, г. Уфа

Здравствуйте, Лилия!

1. Ситуация сложилась не принятая, но есть выход. По закону Закону 214-ФЗ вы вправе требовать неустойку с 01.01.2026.

Давайте разберем ваши вопросы:

1.1. Купили квартиру у застройщика в строящемся доме по договору долевого участия. Срок сдачи объекта прошёл. Верно ли я понимаю, что мораторий действовал до 31.12.2025?

Да, верно

1.2. На данный момент уведомления об окончании строительства нами не получено. Можем ли рассчитывать на получение неустойки от застройщика с 01.01.2026? Если да, то до какого момента будет рассчитываться неустойка: до передачи нам ключей или до получения уведомления?

Да, до передачи объекта, о чем чаще все составляется акт

1.3. И в течении какого срока после получения уведомления мы должны принять квартиру: в течении 7 дней или 2 месяцев? На какие выплаты кроме неустойки можем получить от застройщика ?

Этот срок указывается в ДДУ.

1.4. Ввод в эксплуатацию получен в январе задним числом и подписан 31.12.2025. хотя мы видим визуально что продолжаются работы по внешней отделки. Не является ли это нарушением со стороны застройщика?

На «глаз» определить тяжело. Если вы считаете, что права нарушены обращайтесь с жалобой в прокуратуру и иные гос. органы. Важно понимать, что Застройщику не запрещено выполнять иные работы.

2.Что делать?

1) Собрать доказательства: ДДУ, посчитать неустойку

2) Заявить требование в письменном в виде со ссылкой на законы,

3) При отказе обратиться в суд с заявлением

3. Как я могу помочь?

— проведу бесплатный анализ ваших документов за 24 часа (пришлите ДДУ и иные документы),
— помогу составить претензию и проконтролирую сроки,
— подготовлю иск в суд (если потребуется).

4. Почему стоит обратиться ко мне?
— специализация по защите прав потребителей, в т.ч. по спорам с Застройщиками
— 63+ успешных дел по возврату денег за 2024 год и 2025 год,
— рейтинг 10/10 и 4 500+ отзывов. Посмотрите сами (ссылка вот тут). ⬅️
5. Следующий шаг: Напишите в чат (кнопка «Общаться в чате») и начнём работу. Отвечу в течение 24 часов. ⬅️

С уважением и готовностью помочь,

Юрист Квон Дмитрий Викторович

27 января, 14:33

Василиса Меснянкина

Юрист, г. Старый Оскол

Да, мораторий закончился 31.12.2025 — неустойку начисляют с 01.01.2026 до подписания акта приёмки (не до уведомления). Срок принятия — 7 рабочих дней с момента уведомления. Получение разрешения задним числом при продолжающихся работах — нарушение, можно требовать перерасчёта неустойки и компенсации морального вреда.

Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)

27 января, 16:17

Похожие вопросы

Авторские и смежные права

У нас сразу возник вопрос - не мошенники ли это?

Добрый вечер! Я хочу закрыть свой актив на зарубежной фирме, так мне говорят - предоставьте свое доверенное лицо и через него мы все переведем. Я представила, так с доверенного лица еще требуют - откройте свое банк. приложение -мы его проверим, а потом будет перевод ден. ср-в... У нас сразу возник вопрос - не мошенники ли это?

07 февраля, 17:50, вопрос №4850040, Ольга, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Такие слова как конторка, являются ли оскорблением?

Я являюсь ИП,ко мне в магазин обратился клиент,купил у нас дверь с терморазрывом,мы ее установили,через 2 месяца она начала у него конденсировать,мы выезжали на гарантии,все осматривали,поправляли.У него новострой с повышенной влагой,когда он проветривает,ни чего не конденсирует. его это не устраивает. он написал претензию на возврат денег. мы дали ему оф.ответ,с тех заключением,что заводского брака нет и мы не можем вернуть деньги. после этого он с женой начал нам писать на сайте вот такого рода отзывы: Заказали в данной канторе дверь с терморазрывом в частный дом. Через два месяца она заржавела и вся течет и промерзает.Обратились в кантору, на что получили отказ и обвинения в свой адрес, что виноваты мы а не продавец.Не рекомендую данную конторку.Черевато последствиями и судебными тяжбами.Отвратительный магазин и ужасная продукция эконом вариант. Подскажите пожалуйста,как поступить в данной ситуации? тут имеется клевета,что мы дали отказ и обвинили,мы выезжали два раза на осмотры и регулировку,дали рекомендации. Его оценочное мнение что продукция эконом. Такие слова как конторка,являются ли оскорблением? Г.Иваново

07 февраля, 13:12, вопрос №4849787, ип Рожкова ою, г. Иваново

3 ответа

Защита прав потребителей

Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу обработки персональных данных при продаже цифровых товаров. Суть:Я продаю цифровые продукты (файлы, доступы) через сайт. Форма заказа собирает два поля: 1. Email (обязательно)— для отправки купленного товара и кассового чека. 2. Имя (необязательно) — для персонализированного обращения в сопроводительных письмах. Цель обработки: Исключительно исполнение договора купли-продажи (публичной оферты), который клиент заключает по своей инициативе, нажимая «Купить». Вопросы: 1. Обязан ли я получать отдельное согласие (отдельный чекбокс) на обработку персональных данных в этой форме? *Для email: По моему пониманию, обработка необходима для исполнения договора, что является самостоятельным основанием по п. 4 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ, и отдельное согласие субъекта не требуется. Верно ли это? *Для имени: Поскольку имя не является технически необходимым для отправки файла, попадает ли его обработка под то же основание? Если нет, достаточно ли для легитимности его обработки: * а) Того, что поле «Имя» является необязательным, * б) И того, что в принимаемой клиентом публичной оферте прямо указано, что предоставление и обработка имени предназначены для персонализации сервиса и являются частью договора? 2. Соответствует ли закону практика оформления согласия *одним* чекбоксом, объединяющим принятие оферты и согласие с Политикой конфиденциальности (как это делают многие)? Или в моём случае достаточно *только* галочки о принятии оферты, так как обработка email основана на п. 4 ст. 6? 3. Дополнительно: Для технической отправки писем я использую сервис для автоматической отправки письма с доступом к продукту после оплаты (сервис российский). Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением? На мой взгляд, это подпадает под ч. 2 ст. 6 152-ФЗ (привлечение оператора по договору). Прошу дать разъяснения с ссылками на конкретные нормы 152-ФЗ и актуальную правоприменительную практику (в т.ч. Роскомнадзора) для каждого пункта. Цель — выстроить абсолютно корректную с юридической точки зрения форму заказа, минимизирующую риски.

07 февраля, 10:41, вопрос №4849659, Артур, г. Казань

1 ответ

Договорное право

Является ли это основанием для расторжения?

Целевой договор от 2024 года с мз г. Мелитополь. Хочу расторгнуть. За январь 2026 года организация стипендию не выплатила, деньги поступили 6 февраля. Является ли это основанием для расторжения?

07 февраля, 10:33, вопрос №4849700, Мария, г. Домодедово

2 ответа

Налоговое право

Можно ли так делать, если я буду ИП на НПД и не повредит ли это мне в будущем?

Добрый день. Хочу получить статус ИП на НПД, но по основной работе как физлицо заключаю каждый год договор на покупку дров с физлицом. Можно ли так делать, если я буду ИП на НПД и не повредит ли это мне в будущем? Деньги по договору получаю на личную карту.

07 февраля, 09:39, вопрос №4849599, Сергей, г. Краснодар

1 ответ