Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли то, что в таком случае агентство недвижимости требует с меня обратно получения моего вознаграждения, после того как мой клиент (их Лид) расторгнул договор КП с рассрочкой?
Я агент недвижимости. Работаю как ИП. Никаких договоров с агентством недвижимости где я работаю - я не подписывал. Ни гарантийные письма, ни трудовые, ни агентские договоры. Правомерно ли то, что в таком случае агентство недвижимости требует с меня обратно получения моего вознаграждения, после того как мой клиент (их Лид) расторгнул договор КП с рассрочкой?
Здравствуйте.
Кратко: требование агентства вернуть вам вознаграждение неправомерно, если между вами не было заключено договора, предусматривающего такую обязанность.
Правовая оценка:
Вы работаете как ИП и не подписывали:
агентский договор
договор оказания услуг
трудовой договор
гарантийные письма
В такой ситуации отсутствует договорное основание для требований агентства статьи 8, 421 ГК РФ
Вознаграждение может быть возвращено только если это прямо предусмотрено договором
статьи 309, 310 ГК РФ
Односторонний возврат денег без договора и условий — недопустим.
Расторжение договора купли-продажи клиентом
Если вы:
исполнили свои обязательства
привели клиента
сделка была заключена
то последующее расторжение договора между продавцом и покупателем не означает автоматический возврат вашего вознаграждения, если иное не было согласовано заранее
статья 781 ГК РФ по аналогии оказания услуг
Неосновательное обогащение
Агентство может требовать возврат только если докажет, что деньги получены без законных оснований
статья 1102 ГК РФ
При фактически выполненной работе такие требования, как правило, не удовлетворяются.
Вывод:
Без договора и без условия о возврате вознаграждения агентство не вправе требовать деньги обратно, даже если клиент расторг договор купли-продажи.