8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я в этом акте отразить то, что была затоплена квартира ниже этажом?

Добрый день. Подскажи, пожалуйста, был гидроудар в системе отопления. В результате произошел прорыв батареи и затопление квартиры и соседей этажом ниже. Перед батареей нет запорной арматуры. При составлении акта УК не разрешила написать мне, что батарея не имеет запорной арматуры поэтому является общедомовым имуществом УК " Успех". Руководитель УК забрал у меня не подписанные мной акты, сказав, что через пол часа принесёт новые бланки для заполнения.

Вопрос

1.Права ли я, что написала в акте свое не согласие. И писать его надо до подписей или после?

2.Что делать, если они не придут с новыми бланками для составления акта.

3. Могу ли я в этом акте отразить то, что была затоплена квартира ниже этажом?

Показать полностью
, Любовь Титова, г. Воронеж
Сергей Рябов
Сергей Рябов
Юрист, г. Воткинск

Добрый день Уважаемая Любовь, настоятельно рекомендую фотофиксировать документы.
1. Подпись ставится в конце документа
2.Написать письмо с требованием провести осмотр с Вашем присутствии
3.В этом нет необходимости так как акты составляются как правило по каждой квартире индивидуально
Если остались вопросы можете обратиться ко мне лично Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/4351275/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Рафаэль Ахметшин
Рафаэль Ахметшин
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.6

Здравствуйте Любовь!

Ознакомился с вашей ситуацией — действия управляющей компании действительно вызывают обоснованные сомнения с точки зрения закона. Ниже даю разъяснения по всем вашим вопросам.

 Право выразить несогласие с актом
Вы вправе не соглашаться с содержанием акта и зафиксировать это письменно. Замечания и возражения вносятся в текст акта ДО подписей, в разделе «Особые отметки», «Замечания», либо в конце акта с формулировкой «С содержанием акта не согласен(на), имеются замечания». После этого ставится подпись.
Если акт вам не дают подписать с замечаниями — вы вправе отказаться от подписи, указав причину отказа.
Отсутствие запорной арматуры
Если перед радиатором отсутствует запорная арматура, такой радиатор, как правило, относится к общедомовому имуществу (ст. 36 ЖК РФ, п. 6 Правил содержания общего имущества, ПП РФ № 491).
Ваше требование отразить этот факт в акте законно, а отказ УК — неправомерен.
Изъятие актов УК
УК не имела права забирать неподписанные вами акты. Это нарушение процедуры фиксации аварии и может расцениваться как попытка искажения обстоятельств.
Если УК не придёт с новыми бланками
Вы вправе:
самостоятельно составить акт о заливе в свободной форме;
привлечь не менее двух незаинтересованных свидетелей (соседи);
подробно описать: причину аварии, отсутствие запорной арматуры, повреждения в вашей квартире и факт затопления квартиры этажом ниже;
приложить фото- и видеофиксацию;
направить акт в УК заказным письмом или через ГИС ЖКХ.
Отражение затопления квартиры ниже этажом
 Да, вы вправе и должны указать в акте, что в результате аварии была затоплена квартира этажом ниже.
Это часть последствий одной аварии и имеет значение для:
установления причинно-следственной связи;
определения ответственного лица;
защиты вас от возможных регрессных требований соседей.
 
Вы действовали правомерно, заявив несогласие с актом УК.
Замечания в акте указываются до подписей, либо вы вправе отказаться от подписи.
Отказ УК фиксировать отсутствие запорной арматуры — незаконен.
При бездействии УК составьте самостоятельный акт с свидетелями, фото- и видеофиксацией.
Факт затопления квартиры этажом ниже можно и нужно отражать в акте.
Рекомендую дополнительно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию на действия УК.
Если консультация оказалась для вас полезной, буду признателен, если вы оставите отзыв — это поможет другим людям в аналогичных ситуациях и позволит улучшать качество правовой помощи.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Лишен водительского удостоверения до подписания контракта и срок прошел могу ли я забрать права и что для этого нужно?
Лишен водительского удостоверения до подписания контракта и срок прошел могу ли я забрать права и что для этого нужно?
, вопрос №4850713, Алексей, г. Москва
Трудовое право
Могу ли я оспорить как то это в суде, с восстановлением на работу
Восстановление на работу Здравствуйте ,в конце декабря 2025 года ,меня попросили подписать самой заявление на увольнение по собственному желанию,за то что меня ,находясь в не свое рабочее время на другом объекте нашей компании,после ревизии директор другого магазина угостил бокалом шампанского.Я не зная законов,подписала.Соответственно осталась без работы с двумя детьми .Чуть позже также я узнаю что на момент всего этого я уже была в положении.Могу ли я оспорить как то это в суде ,с восстановлением на работу.Спасибо.
, вопрос №4849499, Ольга, г. Омск
Семейное право
Здравствуйте у нас с бывшей женой по равной доле в однокомнатной квартире, как я могу стать единым собственником, учитывая то, что она вышла замуж и поменяла фамилию
Здравствуйте у нас с бывшей женой по равной доле в однокомнатной квартире, как я могу стать единым собственником, учитывая то, что она вышла замуж и поменяла фамилию
, вопрос №4849106, Рустем, г. Москва
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Недвижимость
Я хочу обратиться в суд, чтобы заставить УК выполнить то, что она должна бы сама сделать и получить компенсацию морального вреда и вреда здоровью, хотя последнее трудновато доказать
Ситуация следующая. Проживаю в муниципальной квартире, расположенной на первом этаже. Третий или четвёртый год подряд с началом отопительного сезона из подвала начинает слышаться круглосуточно неприятный раздражающий гул. Первое время писал обращения или звонил в диспетчерскую УК. Но они никаких мер не предпринимали. А ведь при этих звуках в квартире некомфортно находиться, не говоря о том, чтоб уснуть. Нас тут трое. И у всех началась гипертония, которой не было раньше. Не понятно, чего они там добиваются, но делать ничего не хотят. Либо врут, что всё сделали, либо рассказывают, что сделать ничего нельзя или вот-вот сделают. Многовато версий. И не было раньше никаких звуков из подвала. В 2025-м громкость усилилась до невыносимых величин. Стал звонить и писать в УК регулярно. Обратился в администрацию, прокуратуру и роспотребнадзор. Администрация погрозила и мне отчиталась отпиской. Роспотребнадзор уведомил о недопустимости нарушения санитарных норм. Это было недели три назад. Факт нарушения установлен роспотребнадзором, когда шум ещё был тише на 10 дБ. Я хочу обратиться в суд, чтобы заставить УК выполнить то, что она должна бы сама сделать и получить компенсацию морального вреда и вреда здоровью, хотя последнее трудновато доказать. Я думаю, что у меня шансы добиться желаемого близки к 100%. Так ли это? Можно ли, обратившись в суд, не доказывать каждое утверждение, а вот так, как я выше описать суть дела?
, вопрос №4848115, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 26.01.2026