Вопрос: не лишусь ли я квартиры?

Здравствуйте, Марина!

Квартира остаётся в собственности вашей мамы, даже после её помещения в интернат. Опекун (в вашем случае — государственное учреждение, если вы передаёте опеку) обязан заботиться об имуществе подопечного, но не становится его собственником. Это означает, что интернат не может самовольно распоряжаться квартирой — например, продавать или дарить её.

Поскольку квартира принадлежит маме, ваше право проживания зависит от её воли (если бы она была дееспособна). В случае недееспособности решение о вашем проживании в квартире может принимать орган опеки и попечительства, учитывая интересы подопечного.

Здравствуйте, Марина!

   Нет, вы не лишитесь квартиры мамы при передаче опеки государственному интернату. Квартира остается собственностью вашей мамы (100% ее доля), а вы сохраняете право проживания как член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), даже после помещения мамы в интернат.

   Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника сохраняют право пользования жильем бессрочно, независимо от статуса собственника (в т.ч. недееспособного в интернате). Статья 37 ГК РФ устанавливает: опекун не имеет прав на имущество подопечного, за исключением случаев совместной собственности или завещания.

    Передача опеки (ст. 39 ГК РФ) не влияет на право собственности мамы на квартиру. Органы опеки не имеют права требовать выселения вас как члена семьи собственника.

С чем связаны требования опеки?
  Оригиналы документов — для проверки права собственности мамы и постановки на консервационный учет
  Ключи — для осмотра квартиры и исключения незаконного использования имущества подопечной
  Вы имеете право оставить копии и оставить запасной ключ у себя.

Предоставьте копии всех документов на квартиру (оригиналы оставьте себе)
Согласуйте осмотр с органами опеки — присутствуйте лично
Запасной ключ оставьте себе — это ваше право доступа к единственному жилью
Квартира консервируется — за вами сохраняется право проживания
При угрозе выселения — жалоба в прокуратуру и жилищную инспекцию Москвы (ст. 31 ЖК РФ).

Уточните пожалуйста, 
Квартира оформлена только на маму (100%) или есть ваша доля?
Вы прописаны официально? Есть ли другие члены семьи?
Какие именно органы опеки требуют документы (район, название)?

   Если остались вопросы, задайте их мне лично в чате, а также прикрепите решение суда о недееспособности и документы на квартиру для изучения в чате, нажав кнопку «Общаться в чате» рябом с моим фото.
 
 С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова