Как лучше действовать в данной ситуации

Бывший муж заявил что я должна отдать ему денег за посследние три года за комуналку и так же платить в дальнейшем т.к. там прописаны дети и наче он подаст на меня в суд на компенсацию. Имеет ли он на это право? Как лучше действовать в данной ситуации. 

 Добрый день!

Право обращения в суд бывший муж имеет, а вот какое будет решение суда — большой вопрос.

Обязанность оплаты жилищных и коммунальных услуг лежит на нанимателе жилого помещения и дееспособных членов его семьи. Несовершеннолетние дети к таковых лицам не относятся.

 Так, согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ:

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

 Далее продолжу

Здравствуйте, Яна.

Если бывший муж подаст на вас в суд, он должен будет доказать наличие законных оснований для взыскания с вас платежей. Учитывая, что дети проживают с вами, а квартира является муниципальной и договор заключен с бабушкой, его шансы на удовлетворение иска малы.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ,

члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Бывший муж, как наниматель (или лицо, имеющее право пользования жилым помещением, если он зарегистрирован), несет ответственность за содержание жилья. Требование оплаты коммунальных услуг с вас, когда дети проживают с вами, но не являются нанимателями или членами семьи нанимателя в данной квартире, не имеет под собой законных оснований.

Решение о приватизации муниципальной квартиры принимается нанимателем и членами его семьи, имеющими право на участие в приватизации.

Долги по коммунальным платежам, возникшие до приватизации, как правило, остаются за прежними нанимателями или лицами, зарегистрированными в квартире. Если бывший муж решит приватизировать квартиру, он и его мать (как наниматель) будут нести ответственность за имеющуюся задолженность.

Ваше участие в погашении долга не предусмотрено законом, если вы не являетесь стороной договора социального найма или не имеете доли в праве собственности на данное жилье.

Здравствуйте. В силу ст. 672 ГК РФ

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Формально нанимателем является бабушка как я понимаю, которая не имеет претензии, соответственно именно она должна обращаться в суд с иском, раз договор с не заключен.

Вам надо оперировать тем, что договор заключен с бабушкой, которая претензии не имеет, плюс дети постоянно проживают с Вами, коммунальными услугаим не пользуются.

Плюс в силу ст. 69 ЖК РФ

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Дети не относятся к дееспособным в силу возраста.

Здравствуйте.

Ну собственно он конечно может попробовать подать в суд, но у меня большие сомнения в том, что он удовлетворит такие требования. 

Насколько я понимаю, дети его, регистрация детей в квартире с одним из родителей это стандартная практика. При этом Вы указываете, что дети не живут в этой квартире, а живут с Вами. Получается, что дети в принципе не пользуются коммунальными услугами, которые в полной мере получают фактически проживающие в квартире лица — бабушка и отец. Кроме того в соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального солидарно отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. А несовершеннолетние дети к таковым, как Вы понимаете, не относятся.

Как я понимаю, скорее всего речь идет о том, сколько граждан будет иметь право на участие в приватизации этой квартиры, а угрозы отца связана вероятно с тем, чтобы убедить Вас снять детей с регистрации, что исключит их участие в приватизации. Так что тут стоит решать Вам — снять их с регистрации и зарегистрировать у себя, либо все же оставлять их зарегистрированными в квартире в целях участия в ее приватизации.