Если да, то как это сделать правильно?

Здравствуйте!

Дочь не может поставить квартиру в Росреестр без собственника, но может действовать по доверенности от родителей или оформить право через суд, если есть основания, но самый правильный и простой путь без их присутствия — нотариальная доверенность от родителей вам (или юристу), чтобы подать документы на регистрацию права собственности на их имя, с последующим внесением данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), или же родители через МФЦ в своем регионе отправляют документы на регистрацию через нотариуса. 

Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста.

Если вам потребуется более глубокая консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе, и я готов изучить ваши материалы для лучшего понимания ситуации.

Пошаговый алгоритм для вас:
1.Убедитесь в наличии всех документов. Узнайте у родителей, есть ли у них на руках справка из ЖСК о полной выплате пая (это ключевой документ), членская книжка, технический паспорт. Без этого двигаться нельзя.
Родители оформляют доверенность у нотариуса. Это самый важный и необходимый шаг. Объясните им, что нужно сделать доверенность именно на регистрацию права на квартиру в ДНР.
2.Получите оригинал доверенности.
Позвоните/сходите в МФЦ или Управление Росреестра в ДНР по месту нахождения квартиры. Задайте конкретные вопросы:

3.Подтвердите список документов для регистрации права из кооператива.
Уточните, нужен ли перевод каких-либо документов.
Уточните размер госпошлины (обычно 2000 руб. за объект).
4.Соберите пакет документов:

      Нотариальная доверенность (оригинал).
     Ваш паспорт.
     Копии паспортов и ИНН родителей (заверять у нотариуса не нужно, вы предоставите оригиналы для сверки).
     Справка из ЖСК о выплате пая (оригинал).
     Технический паспорт (обычно оригинал).
     Членская книжка/договор о вступлении в ЖСК.
     Квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить онлайн).
     Заявление о государственной регистрации права (его можно заполнить на месте в МФЦ).
Подайте документы в МФЦ, получите расписку.
Получите выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности ваших родителей.

       Особенности, связанные с ДНР (критически важно!)
С 2022 года вступил в силу особый порядок регистрации прав на недвижимость на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

1.Орган регистрации: Регистрацию проводит Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике. Работают и МФЦ. Нужно обращаться именно туда.
2.Документы-основания: Основанием для регистрации права собственности на кооперативную квартиру является:

Справка ЖСК о полной выплате паевого взноса.
Документ, подтверждающий право на пай (членская книжка, договор).
Технический паспорт (план) на квартиру.
Паспорта собственников (ваших родителей) и их ИНН.
3.Перевод документов: Если какие-то документы (например, справка из ЖСК) составлены на украинском языке, может потребоваться их нотариальный перевод на русский язык. Этот вопрос нужно уточнять напрямую в местном Росреестре.

ТАКЖЕ ВЫ МОЖЕТЕ

Важно: Уточните в МФЦ или Управлении Росреестра по месту нахождения квартиры в ДНР, возможна ли в принципе дистанционная подача для объектов в ДНР и какие именно способы действуют.

Что вам нужно сделать: Порядок действий
Есть два основных законных пути. Оба требуют участия ваших родителей, но без их физического приезда.

Вариант 1: Оформление нотариальной доверенности (наиболее надежный и правильный путь)
1.Родители оформляют доверенность. Им необходимо обратиться к любому нотариусу на территории России по месту их текущего проживания. Не обязательно ехать в ДНР.
2.Содержание доверенности: В доверенности должно быть четко прописано, что они уполномочивают вас (с указанием ваших паспортных данных) на совершение действий по государственной регистрации права собственности на конкретную квартиру (адрес, ЖСК, номер пая и т.д.) в органах Росреестра на территории Донецкой Народной Республики. Лучше указать максимально широкий круг полномочий: подавать и получать документы, подписывать необходимые заявления, уплачивать госпошлину, получать выписки из ЕГРН.
3.Действия с доверенностью: Нотариус оформит доверенность в одном оригинальном экземпляре. Его нужно будет отправить вам. С этим оригиналом вы сможете действовать от имени родителей.
Вариант 2: Использование портала Госуслуг или электронных сервисов Росреестра (менее вероятно, но стоит проверить)

Теоретически, услугу регистрации права можно подать онлайн. Однако:

       Заявление на регистрацию должно быть подписано квалифицированной электронной подписью (КЭП) собственника. Если у ваших родителей нет такой подписи, этот вариант отпадает.
       Даже при подаче онлайн, оригиналы документов (справка ЖСК о выплаченном пае, техпаспорт и т.д.) часто нужно предоставлять в бумажном виде в МФЦ.

Ставьте отзыв или лайк