Добрый день!
Собственник квартиры - жена, в квартире прописаны муж и сын. В случае смерти или недееспособности жены, квартира достанется родственникам или есть риски отчуждения её (квартиры) в пользу государства. Какие документы необходимо оформить для того чтобы квартира осталась в семье? Спасибо!
Здравствуйте, Андрей!
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ст.1142 ГК РФ)
Поэтому в случае смерти жены муж и сын вправе принять наследство, в том числе квартиры, путем подачи заявления нотариусу.
Здравствуйте, Андрей.
Муж и сын наследники первой очереди по закону и наследуют в случае смерти жены на основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ.
Плюс если квартира приобретена в браке супругами на совместные средства, то муж имеет право на свою долю как супруг в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ и статьи 1150 Гражданского кодекса РФ.
Так что ничего можно и не оформлять.
Государство может претендовать на наследство только если наследники не примут наследство.
Если есть риски что супруга может осуществить сделки с квартирой, то супругу нужно через суд выделить свою долю.
Андрей, здравствуйте!
Коллеги рассказали уже Вам о порядке наследования.
Есть еще вариант, чтобы квартира гарантированно осталась в семье, собственнице (жене) необходимо оформить завещание или договор дарения/наследственный договор в пользу супруга и/или сына.
Без этих документов имущество распределяется по закону между наследниками первой очереди (муж, дети, родители), но государство получает квартиру только при полном отсутствии наследников.
С уважением,
Афанасьев Вячеслав!
Касаемо недееспособности, она признается в судебном порядке (ст.29 ГК РФ).
Пр ее установлении имуществом недееспособного управляет опекун или попечитель
При этом опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (ст.37 ГК РФ).
Касаемо родственников, претендовать на право наследования квартиры помимо мужа и сына, могут родители жены.
При отстранении от наследства либо непринятии или отказе всех наследников от наследства, квартира будет считаться выморочным имуществом и перейти в собственность городского или сельского поселения.
Возможны варианты, например дарственная, завещание
Для точного ответа нужны Ваши уточнения, была либо нет квартира приобретена в браке.