Или только с теми, кто готов на это (всего 3 дома из 8)?

Добрый вечер, Марианна Краснодар. Ситуация такая. Общий двор, в котором несколько домов некоторые из них прям отдельные, а у некоторых есть общая стена (т.е. как коттеджи) но входы у каждого свои. Счетчики на газ свет и воду доже у каждого свои. И общих коммуникаций только канализационная труба что идет по центру двора. На строения(дома) долевая собственность от 8 до 20/100 в зависимости от дома каждого (Всего совладельцев 12 а домов 8 штук) Земельный участок при этом в собственность не оформлен. и даже не выделен на кадастре. Осенью поднимала вопрос с соседями об оформлении земли в долевую собственность договориться со всеми не получается. Сейчас так понимаю, что из-за неоформленной земли будут проблемы и с продажами, и с наследством. Вопрос первый - могу ли как-то землю под своим домом оформить без согласия всех соседей? или только с теми, кто готов на это (всего 3 дома из 8)? Есть ли шанс перевести эту долевую собственность в частную учитывая, что вход и жкх у каждого свой? (общие только вход во двор, канализационная труба, проход к гаражам и к самим домам - т.е.по сути середина двора). Опять же платить за это все не захотят предполагаю, что те же три дома из 8. Спасибо! Если есть тут краснодарский юрист кто сталкивался с нашими подобными стодворками - готова прийти с документами на консультацию ))