Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие риски для меня остаются после сделки; 4
У меня есть доля в квартире (Нижегородская область). Собственники: я, трое моих братьев и мама.
По квартире имеется задолженность по коммунальным платежам около 300 000 ₽. Долг накапливался в том числе в период, когда я была несовершеннолетней.
Я хочу передать (подарить) свою долю матери. Моя цель — чтобы после перехода права собственности я не несла обязательств по оплате задолженности и будущих начислений.
Мама проживает в другом городе.
Прошу разъяснить:
1. возможно ли оформить дарение доли при наличии долга;
2. как юридически корректно зафиксировать вопрос задолженности;
3. какие риски для меня остаются после сделки;
4. оптимальный порядок действий (нотариус, документы, формулировки).
Моя цель — чтобы после перехода права собственности я не несла обязательств по оплате задолженности и будущих начислений.
Добрый день! Если Вы таким образом хотите, чтобы мама как новый собственник несла долговые обязательства, то не получится — за долги бывшего собственника она не будет отвечать (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), кроме оплаты за ремонт и содержание дома:
ч.3 ст.158 ГК РФ
.При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
Прошу разъяснить: 1. возможно ли оформить дарение доли при наличии долга; 2. как юридически корректно зафиксировать вопрос задолженности; 3. какие риски для меня остаются после сделки; 4. оптимальный порядок действий (нотариус, документы, формулировки).
На данные вопросы Вы можете получить ответы в чате юриста в порядке платной услуги.
Почему при оформлении моей доли на нее я обязана буду выплачивать долг? При этом она не является новым собственником, она тот же собачник что и был до моей доли, но со своей. А мою она получает дополнительно. Я же в свою очередь хочу просто избавиться от ненужной доли в квартире и соотвественно от чужих долгов, которые висят на мне как на одном из собственников доли