Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация от мамы после смерти досталось наследство с

Здравствуйте, Ирина.

Вам нужно узнать содержания завещания от матери, чтобы более точно понять, что и кому в каких долях принадлежит.

Убедитесь, что вы вступили в наследство и ваша доля официально зарегистрирована в Росреестре (ЕГРН).

Если вы вступили в наследство и 1/2 доли квартиры у вас уже имеется, то вы можете распоряжаться ей по своему усмотрению.

В такой ситуации, если сестра отказывается продавать квартиру целиком и делить сумму пополам, вам можно продать долю на сторону после официального отказа сестры. Да, вы потеряете в цене (около 30%), но получите всю сумму сразу и закроете вопрос.

Если сестра живет в квартире, а вы нет, вы фактически дарите ей использование ваших квадратных метров.
Вы имеете право через суд требовать ежемесячную плату за то, что она пользуется вашей половиной квартиры (аналог аренды 1/2 жилья).
Это создаст для неё постоянный финансовый дискомфорт, и копить долг ей будет невыгодно. 
 
Если мирно договориться не удается, подавайте иск.
Принудительный выкуп: В случае равных долей (1/2) суд редко заставляет одного собственника выкупить долю другого принудительно, если только ваша доля не признана «незначительной» (но это не ваш случай).
Продажа через торги: В крайнем случае, если имущество невозможно разделить, а сособственники не могут договориться, суд может санкционировать продажу объекта целиком с разделом вырученных средств. 

Если вам была полезна моя консультация — можете меня отблагодарить символичной суммой в профиле (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/). Это мотивирует юристов отвечать на бесплатные вопросы. 

Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат. С уважением, юрист Абдулкадиров Расул Русланович!

Добрый день.

Сестра была прописана с умершей?