У нас 2 детей до 14 лет, у мужа 2 квартиры полученные в наследство, право собственности менее 3х лет. Одна квартира 39 кв. Метров, а вторая 50 кв метров. Продаем 39 кв метров и купить дом, можем ли мы не платить налог с продажи. У меня и детей долей и собственности нет.
Добрый вечер, полностью не платить налог — нельзя потому что: срок владения < 3 лет; есть вторая квартира (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ не применить); льгота для семей с детьми не применяется.
Но можно: снизить налог через вычеты; частично или полностью перекрыть его покупкой дома.
Так как срок владения квартирой меньше 3 лет муж будет платить налог с разницы по формуле:
(цена продажи — 1 000 000 рублей )* 13%.
Если купить дом и оформить на мужа то он сможет получить вычет на приобретение жилья, если ранее не получал.
Здравствуйте!
Не соглашусь с коллегой по поводу того, что нельзя применить льготу по налогу.
Продаем 39 кв метров и купить дом
Если новый дом будет больше по площади или по кадастровой стоимости, чем проданная квартира, вы имеете право на льготу.
По оставшейся квартире нужно также смотреть, чтобы она была меньше по площади или по кадастровой стоимости, чем новый дом. Если это правило тоже будет соблюдено — налога быть не должно.
Здравствуйте, Ольга!
Для освобождение от налога необходима 3 года владеть квартирами.
С уважением, Кирилл.
Дом явно больше по площади.