Поставили квартиру в Росреестр, нам выдали две выписки егрн, в одной написано правообладатель административный манипулицет, а в другой мой супруг, что теперь делать куда обращаться

Здравствуйте.

Такая ситуация ненормальна: по одному объекту недвижимости не может быть двух разных правообладателей в ЕГРН. Это либо реестровая ошибка, либо неустранённая муниципальная запись, либо ошибка при первичной регистрации.

Что важно понимать сразу:

пока в реестре есть запись, где правообладателем указана администрация,

— юридически квартира считается спорной, даже если есть выписка на вашего супруга.

Что делать по шагам
Проверить, совпадают ли кадастровые номера

Иногда это:

– один объект с двумя записями (хуже);

– или два разных объекта с похожими адресами (проще).
Посмотреть основания регистрации в обеих выписках

В выписках есть раздел:

– «Основание возникновения права».

Именно там будет указано:

– на каком документе основано право администрации;

– на каком — право супруга.

Без этого нельзя понять, ошибка это или спор.

Подать заявление в Росреестр об устранении противоречия

Это делается:

– через МФЦ;

– с приложением обеих выписок;

– с указанием, что в ЕГРН содержатся противоречивые сведения.

Важно:

не писать, что «администрация незаконно владеет» —

а именно указывать на реестровое противоречие.

Получить официальный ответ Росреестра

По результату будет одно из двух:

– либо исправят запись (лучший вариант);

– либо дадут отказ с формулировкой «спор о праве».
Если будет отказ

Тогда вопрос решается только через суд, но уже с пониманием:

– кого указывать ответчиком;

– что именно оспаривать;

– какую запись признавать ошибочной.

Чего не стоит делать

– не игнорировать ситуацию;

– не совершать сделок с квартирой;

– не ограничиваться устными консультациями в МФЦ.

Прошу оставить отзыв.