Поставили квартиру в Росреестр, нам выдали две выписки егрн, в одной написано правообладатель административный манипулицет, а в другой мой супруг, что теперь делать куда обращаться

Здравствуйте, Ирина!

    У вас в ЕГРН зарегистрирована техническая или реестровая ошибка, в результате которой за одной квартирой числятся два разных правообладателя. Это серьёзная проблема, так как она блокирует любые сделки с недвижимостью и создаёт юридические риски.

   План действий по исправлению ошибки в ЕГРН
Получите актуальную выписку из ЕГРН
Закажите новую расширенную выписку напрямую через сайт Росреестра или офис МФЦ. Нужна именно выписка, содержащая текущие сведения об объекте и правах. Это подтвердит или опровергнет данные в ваших бумажных копиях. Госпошлина для физлиц — 300 ₽, срок изготовления — 3 рабочих дня.
Соберите документы и подайте заявление в Росреестр
Если ошибка подтвердится, обращайтесь в Росреестр (лично, через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра/Госуслуг) с заявлением об исправлении технической ошибки.

К заявлению приложите:

Паспорт заявителя (супруга — правообладателя).
Документы-основания на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.).
Две выданные выписки с противоречивыми данными.
Свидетельство о праве собственности старого образца (если есть).
Росреестр обязан рассмотреть заявление в срок до 5 рабочих дней (7 дней, если подавали через МФЦ). Техническая ошибка по заявлению должна быть исправлена в течение 3 рабочих дней, реестровая — 5 рабочих дней.

Обращение в суд (если Росреестр отказал)
Если в Росреестре отказали в исправлении, придётся обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском об исправлении ошибки в ЕГРН.

Что важно учесть
Тип ошибки: Скорее всего, это техническая ошибка (описка или сбой при переносе данных). Но выяснить это точно можно только в Росреестре.
Административный манипулицет: Это похоже на искажённое название какого-либо органа власти (например, «административного муниципалитета»). Такая ошибка может быть связана с объединением старых данных из разных реестров.
Чем грозит бездействие: Пока ошибка не исправлена, вы не сможете продать, подарить, завещать или заложить эту квартиру. Также возможны проблемы с налогообложением.
Вам нужно немедленно проверить актуальные данные в реестре и подать заявление об исправлении ошибки. Эта процедура стандартна, и в большинстве случаев проблема решается на этапе обращения в Росреестр без суда.

Если при обращении вам выдадут письменный отказ или не удовлетворят заявление в установленный срок, следующим шагом будет подготовка искового заявления в суд.

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».