Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, договор аренды земельного участка закончился 25.12.25 года, на нем есть незавершенное строение, сам
Добрый день , договор аренды земельного участка закончился 25.12.25 года , на нем есть незавершенное строение , сам договор на землю продлевался на три года уже , я прозивал подачу заявления , могу ли я подать сразу после праздников и какие шансы что договор заключат . P.S на незавершенку есть выписка
Алексей, здравствуйте!
Шансы на продление договора аренды земельного участка с незавершенным строительством достаточно высоки, несмотря на пропуск срока подачи заявления. Действующее законодательство РФ защищает права собственников объектов незавершенного строительства на землю под ними.
Статья 39.20 ЗК — устанавливает исключительное право собственника здания, сооружения либо объекта незавершенного строительства на приобретение (в том числе через аренду) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Судебная практика исходит из того, что собственник объекта незавершенного строительства не может быть лишен права пользования земельным участком, необходимым для завершения строительства. Можете ли вы подать заявление сразу после праздников?
Да, можете.
То, что вы пропустили дату окончания договора (25.12.2025 г.), не является критичным нарушением, которое лишает вас права на землю. Отсутствие договора аренды в настоящий момент не означает автоматической потери права на участок.
Подготовьте документы:
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду (в администрацию или КУМИ вашего муниципального образования).
Выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства — это ваш главный документ.
Старый договор аренды земли.
Ваш паспорт.
Сразу после праздников подайте заявление в администрацию (или МФЦ). Обязательно получите отметку о принятии заявления (входящий номер и дату).
Какие шансы, что договор заключат?
Шансы очень высоки.
Администрация обязана будет заключить с вами новый договор аренды на земельный участок.
Отказ в предоставлении земли собственнику ОНС является незаконным и легко оспаривается в суде.
Если администрация откажет (например, на основании того, что вы пропустили срок), вы можете:
— Направить претензию.
— Обжаловать отказ в Арбитражный суд.
Суды, как правило, обязывают администрацию заключить договор аренды на новый срок, если на участке находится легальный объект незавершенного строительства.
