8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Или её не включат, как личное имущество члена КФХ банкрота?

Здравствуйте. ИП ГКФХ по ипотечному займу получил деньги под залог подареной родителями квартиры. Деньги потратил на хозяйство. Будет ли включена эта квартира в конкурсную массу при банкротстве КФХ? Или её не включат, как личное имущество члена КФХ банкрота?

, Андрей, г. Москва
Расул Абдулкадиров
Расул Абдулкадиров
Юрист, г. Каспийск

Здравствуйте, Андрей.

Подаренная родителями квартира является единственным жильем для проживания?

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
Нет.

В таком случае она конечно будет включена в конкурсную массу и реализована на торгах при банкротстве КФХ.

Так, согласно ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам — 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

 
семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.2
Эксперт
Будет ли включена эта квартира в конкурсную массу при банкротстве КФХ? Или её не включат, как личное имущество члена КФХ банкрота?

 Здравствуйте.

Начать стоит с того, что ипотечная квартира может быть включена в конкурсную массу даже в случае, если она единственная. Кроме того, ИП и физлицо это единое лицо с точки зрения банкротства.

С другой стороны, у банкрота в этом случае есть возможность заключить отдельное мировое соглашение с банком по поводу квартиры, если банкрот либо иное лицо могут обеспечить выплаты ипотечных платежей. Это позволяет сделать ст. 213.10-1 Закона о банкротстве:

1. На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье — жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее — отдельное мировое соглашение).

Есть такая возможность обеспечить выплаты?

0
0
0
0
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов
рейтинг 8.5

Уважаемый Андрей, здравствуйте! 

Речь о банкротстве КФХ.

Статья 221 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» 

3. Имущество, принадлежащее главе крестьянского (фермерского) хозяйства и членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами крестьянского (фермерского) хозяйства, не включается в конкурсную массу.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/1e1300ccf6ddaa59f2e261efffffc8fe8e697b59/

В конкурсную массу будет включено имущество, используемое для деятельности хозяйства, если оно у Вас есть — земельный участок, постройки, техника, сельхоз. животные, продукция, а также имущественные права.

Закон прямо исключает из конкурсной массы имущество,принадлежащее главе КФХ на праве личной собственности и приобретенноене на общие средства хозяйства.

Ваша ситуация похожа по рассмотренному в арбитражной практике делу № А12-12217/2019 

… конкурсному управляющему было отказано в признании недействительными сделок, совершенных должником, и, соответственно, возврату в конкурсную массу должника имущества, поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок под ним возникло у **. до регистрации ею крестьянского (фермерского) хозяйства, и в силу своей специфики данные объекты недвижимого имущества не участвовали в предпринимательской деятельности.

https://www.agropraktika.com/articles/o-subsidiarnoy-otvetstvennosti-glavy-kfkh-po-obyazatelstvam-dolzhnika-ip-glavy-kfkh/

В случае если в ходе процедуры банкротства будут доказаны виновные действия, приведшие к несостоятельности КФХ и причинению убытков кредиторам (например, вывод «активов»), Вас как главу КФХ могут привлечь к субсидиарной ответственности.

С уважением!

2
0
2
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответы. Для полной ясности попробую конкретизировать вопрос: согласно ч.3 ст. 221 фз 127 личное имущество главы КФХ в конкурсную массу не включается. Квартира подареная родителями явно личное имущество, приобретенное не на доходы КФХ.
Обременили её по договору ипотечного займа для пополнения оборотных средств КФХ. Позволяют ли положения ч.3 ст. 221 ФЗ 127 исключить квартиру из конкурсной массы и избежать её реализации, несмотря на наличие ипотечного займа, в банкротстве КФХ? (при отсутствии оснований для субсидиарной ответственности главы кфх)
Сами не нашли подобной практики в открытых источниках, вот и обращаемся за советом к специалистам.

Андрей, вопрос этот спорный.

Это имущество по сути своей не  входит в состав основных средств имущественного комплекса – КФХ, а соответственно, не имеет целевое назначение, обеспечивающее производственный процесс, ссылайтесь на ст., которую Вам указала.

С уважением.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 30.12.2025