Наследство квартиры - что делать?

Добрый день!

Регистрация в квартире не имеет значения в данной ситуации.

Что касается продажи доли родственником, то она должна быть с соблюдением норм ГК РФ.

Ст. 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, родственник обязан известить вас о продаже своей доли в письменном виде. В случае, если он продаст долю без извещения вас либо по цене, ниже предложенной вам, то вы имеете право в судебном порядке оспорить данную сделку и потребовать перевода на себя прав покупателя по цене продажи третьему лицу.