Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И обязанны ли мы подписывать акт приёма без выдачи ключей собственникам?
Добрый вечер. Скажите пожалуйста. Застройщик ввел дом в эксплуатауию и говорит подписывать акт приёма квартиры, но клбчи он не даст. Говорит, что управляющая компания вам отдаст ключи, когда заключим с ними договор на обслуживание. Вопрос по закону это? И обязанны ли мы подписывать акт приёма без выдачи ключей собственникам?
Добрый день.
Согласно ст. 6 ФЗ " о ДДУ
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи
Застройщик обязан вам передать объект в срок, указанный в договоре ДДУ.
Обязанность эта лежит на застройщике а не на УК.
Она не является стороной договора и не несет перед вами данные обязательства.
В случаи просрочки передачи помещения, вы имеете право требовать выплаты неустойки.
Подробнее о неустойке в ч. 2. статьи 6 ФЗ " о ДДУ"
Ссылка ниже
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/817620cd3c49f19912fc1ac0f98b10d17f65b75b/
Пишите претензию на имя застройщика.
Можете на официальный сайт.
Пусть с правовой позиции обосновывают свои действия..
Есть 2 способа разрешения споров
1. претензионный ( не обязательный, то стоит им воспользоваться для экономии времени)
2. если в претензионном порядке ситуация не разрешится — судебный.
Так как речь идет о защите прав потребителей, то иск можно подать как по месту жительства потребителя так и по месту нахождения исполнителя
вам нужны данные выше
Их можно дополнительно почерпнуть на сайте ФНС в разделе «прозрачный бизнес» или на сайте исполнителя, а также в вашем договоре
Вам надо направить копию иска ответчику и приложить доказательства отправки к самому иску.
Направьте заказным письмом с уведомлением на юр адрес исполнителя
Срок принятия искового заявления — 5 рабочих дней. По итогу выносится решение о принятии в форме определения.
суд рассмотрит дело в вышеуказанные сроки и вынесет решения.
Но вероятно, что ситуация разрешится и без этого.
Часто достаточно настойчивой позиции дольщика.