Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира по договору соц. Найма
в 1998 году моей Маме была предоставлена квартира в поселке по соц. найму, мы там прописаны, у меня уже появились дети (трое), могу ли я там их прописать если я не заключал договор соц. найма, а просто прописан там, и скажите , этот дом уже почти под снос, поселок почти нежилой, возможно ли потом когда дом снесут, потребовать чтоб предоставили жилье или компенсацию? Я жилья не имею, у детей есть доли в другой квартире но там по 10 квадратных метров на каждого из детей?
Здравствуйте! Давайте разберём по порядку.
1. Прописка детей в квартире по соц. найму: Да, можете прописать детей, даже если вы не заключали договор соц. найма.
Обоснование:
Законодательство РФ (ЖК РФ):
• Дети до 14 лет регистрируются по месту жительства родителей
• Ваша прописка = основание для прописки детей
• Согласие наймодателя (муниципалитета) НЕ требуется
• Согласие других проживающих НЕ требуется для несовершеннолетних
Процедура:
Ваше заявление о регистрации детей
Свидетельства о рождении детей
Паспорта родителей
Договор соц. найма (если есть) или выписка из домовой книги
Обращение в МФЦ/паспортный стол
!!! Важно: Даже если договор соц. найма оформлен на вашу маму, вы как зарегистрированный член семьи можете регистрировать своих детей.
2. Снос дома и предоставление жилья/компенсации: Да, имеете право на жильё или компенсацию, но с важными условиями.
Условия для получения жилья:
1. Вы должны быть:
• Зарегистрированы в сносимом доме
• Не иметь другого жилья в собственности
• Иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий
2. Учётная норма жилья в вашем регионе:
• Обычно 10-18 м² на человека
• Ваши дети имеют по 10 м² в другой квартире →
МОГУТ считаться обеспеченными жильём (зависит от нормы региона)
Что вы можете получить при сносе:
Вариант 1: Квартира по соц. найму
• Если признаетесь нуждающимся
• По нормам предоставления (не менее учётной нормы)
Вариант 2: Выкупная стоимость
• Рыночная стоимость квартиры
• Если отказываетесь от предоставления жилья
Вариант 3: Денежная компенсация
• Для улучшения жилищных условий
• Если не признаны нуждающимся
3. Критически важный момент: статус детей
Проблема: У детей есть доли в другой квартире (по 10 м² на каждого).
Последствия:
• Муниципалитет МОЖЕТ отказать в предоставлении жилья, считая детей обеспеченными жильём
• Нужно сравнить с учётной нормой вашего региона
• Пример: если норма 12 м² на человека, а у детей по 10 м² → они формально НЕ обеспечены жильём
!!! Рекомендации по действиям:
Прописать детей в сносимом доме (создаёт юридическую связь)
Подать заявление в администрацию о признании нуждающимся
Узнать учётную норму в вашем муниципалитете
Документы для признания нуждающимся:
• Паспорта всех членов семьи
• Свидетельства о рождении детей
• Справка о регистрации в сносимом доме
• Выписки из ЕГРН о наличии/отсутствии другой недвижимости
• Справка о доходах (для некоторых программ)
Стратегия:
1. Прописать детей СЕЙЧАС (пока дом не снесён)
2. Обратиться в администрацию с заявлением о сносе
3. Требовать:
• Предоставление равноценного жилья по соц. найму
• ИЛИ денежную компенсацию для покупки жилья
4. Если откажут — обжаловать в суде
Вы как зарегистрированный в муниципальном жилье имеете право на обеспечение жильём при сносе, особенно если не имеете другой жилплощади, соответствующей нормам.
Начинайте сбор документов немедленно — статус нуждающегося часто требует длительного нахождения в очереди.
Если остались вопросы пишите в чат. Удачи вам!