Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый вечер, купили квартиру в ней установлены запорные краны на ответвлениях от стояка отопления, с перемычкой (перемычка не перекрывается) и установлены биметаллические радиаторы
Добрый вечер, купили квартиру в ней установлены запорные краны на ответвлениях от стояка отопления , с перемычкой (перемычка не перекрывается) и установлены биметаллические радиаторы.
Первые отсечные краны текут. Согласно п. 6 правил № 491 краны относятся к общедомовому имуществу. Обратился в УК с просьбой произвести ремонт. Но УК говорит что это я самовольно внёс изменения в систему отопления и попросила вернуть все в изначальное состояние. Но при этом проект системы отопления они не нашли, в кадастровом паспорте про систему отопления написано лишь что "центральная". Вопрос кто должен проводить ремонт, и обязан ли я сейчас возвращать это изначальное состояние за свой счёт, хотя даже не известно какой он должен быть в проекте?
Краны на ответвлениях от стояка отопления, установленные до запорной арматуры квартиры, относятся к общему имуществу дома по Правилам №491, и их ремонт — обязанность УК. Даже если вы меняли радиаторы или добавляли краны, это не отменяет ответственности УК за узлы, входящие в состав общедомовых инженерных сетей. Требовать возврата в «изначальное состояние» без доказательств нарушения норм (например, проекта или акта приёма-передачи) УК не вправе. Отказ в ремонте можно обжаловать в ГЖИ или суде. Вы не обязаны за свой счёт восстанавливать то, что не нарушает правил и не ухудшает работу системы.