Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я быть председателем совета дома, если не являюсь собственником
Здравствуйте! У нас многквартирный дом. Могу ли я быть председателем совета дома, если не являюсь собственником. Т.к. жилье не приватезировано
Здравствуйте!
1) Факты, которые важны для ответа
Речь о совете многоквартирного дома (не ТСЖ/ЖСК).
Вы проживаете в квартире по соцнайму/не приватизирована, то есть вы не собственник помещения.
2) Нормы права
Совет МКД избирается только из собственников
Собственники обязаны избрать совет МКД «из числа собственников помещений в данном доме».
Председатель совета МКД избирается из членов совета
Председатель выбирается «из числа членов совета».
Голосуют на общем собрании собственники (лично или через представителя)
Право голоса — у собственников; они могут голосовать через представителя по доверенности/акту.
3) Правовой вывод
Нет, если вы не являетесь собственником помещения в этом МКД, вы не можете быть избраны председателем совета дома.
Причина: совет формируется только из собственников, а председатель — только из членов совета.
4) Что можно сделать вместо этого (реальные варианты)
Стать собственником (например, приватизация, если вы имеете право) — тогда сможете избираться.
Участвовать как представитель собственника на ОСС (если собственник выдаст доверенность/есть акт) — сможете голосовать и выступать на собрании, но это не делает вас “собственником” для избрания в совет.
Если собственник квартиры — муниципалитет, теоретически он участвует как собственник через своих уполномоченных, но по буквальному тексту нормы совет всё равно “из числа собственников” (а не жителей/нанимателей).
5) Пошаговый план
Проверьте статус квартиры: есть ли у вас/семьи право собственности (выписка ЕГРН у собственника или через МФЦ).
Если собственности нет — решите, есть ли возможность приватизации (по вашей ситуации).
На ближайшем ОСС предложите:
избрать председателем любого собственника,
а вас закрепить как помощника/инициатора (неформально) и/или оформить на вас доверенность для участия/голосования от собственника, если это нужно.
Если в доме не избирают совет — напомните, что обязанность избрать совет предусмотрена ЖК РФ, и при отсутствии решения орган МСУ может созвать собрание.
Итог: пока квартира не приватизирована и вы не собственник — председателем совета МКД быть нельзя.
Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/
Спасибо за любую поддержку!
С уважением,
Набатова Екатерина