Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А ежемесячные платежи, то же сразу учитывать?
Добрый день!
ООО на УСН доходы минус расходы. Приобрело имущество (помещение) для сдачи в аренду в ипотеку. Платит ежемесячные платежи. Проценты учитываются сразу в расходах. А ежемесячные платежи, то же сразу учитывать?
Здравствуйте!
По УСН (доходы минус расходы), расходы учитываются следующим образом:
1. Проценты по кредиту:
• Включаются в расходы сразу (п. 9 ст. 346.16 НК РФ). Вы правильно делаете, что относите их на расходы ежемесячно.
2. Основной долг (тело кредита):
• Не признаётся расходом при УСН. Это возврат займа, а не расход, уменьшающий налоговую базу. В налоговом учёте учитывается только амортизация самого помещения.
3. Само помещение:
• Приобретённое имущество включается в расходы через амортизацию (п. 3 ст. 346.16 НК РФ).
• Начисляется ежемесячно, начиная с месяца, следующего за вводом в эксплуатацию.
• Срок амортизации зависит от амортизационной группы (обычно здания — 8–10 группа, срок 20–50 лет).
С уважением,
Афанасьев Вячеслав!
Ст. 346.16 НК РФ: расходы на приобретение основных средств учитываются через амортизацию.
П. 4 ст. 259 НК РФ (применяется по аналогии): начисление амортизации начинается с месяца, следующего за месяцем ввода объекта в эксплуатацию.