Что делать, если бабушка активно сопротивляется и не хочет проходить обследование?

Question

Добрый день! Тема вопроса такая: Признание гражданина недееспособным/ограниченно дееспособным. Защита имущества (квартиры) от действий лица с признаками деменции при помещении в пансионат. Моя бабушка 1949г.р., имеет признаки с деменции (потеря памяти, неадекватное поведение, неспособность жить самостоятельно, токсичное поведение и пр.) Инвалидность - не оформлена Для обеспечения нормального круглосуточного ухода рассматриваем вариант пансионата. Родственница нежелательно относится к этому варианту. В пансионате, в состоянии помутнения сознания или под влиянием других лиц (персонал, другие постояльцы, новые "знакомые"), боимся что бабушка может совершить юридические действия: оформить доверенность, подарить или продать свою квартиру. Прошу дать развернутый план действий с учетом срочности, перечень необходимых первоначальных документов и оценку судебных перспектив. Также прошу пояснить разницу между "недееспособностью" и "ограниченной дееспособностью" (ст. 30 ГК РФ) применительно к данному случаю. Как в кратчайшие сроки защитить квартиру от любых возможных сделок со стороны бабушки? Каков единственный надежный способ такой защиты — признание ее недееспособной или ограниченно дееспособной? Какие документы необходимы для начала процедуры (как получить заключение судебно-психиатрической экспертизы)? Можно ли до завершения процедуры недееспособности наложить запрет на регистрационные действия с квартирой? Что делать, если бабушка активно сопротивляется и не хочет проходить обследование?

Дарья Разина · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Единственным надежным способом защиты имущества Вашей бабушки от любых возможных сделок является признание ее недееспособной в судебном порядке с последующим установлением опеки. Пока решение суда не вступило в силу, действует презумпция дееспособности, и наложить заранее запрет на регистрацию сделок с квартирой невозможно. Согласно ст. 29 ГК РФ, недееспособным может быть признан гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими. Все сделки, совершенные гражданином, уже признанным недееспособным, являются ничтожными. Ограничение дееспособности (ст. 30 ГК РФ) к данному случаю неприменимо, так как устанавливается для лиц, злоупотребляющих спиртным или наркотиками, а не вследствие психического расстройства. Вам необходимо немедленно подготовить и подать в районный суд заявление о признании ее недееспособной. В качестве заявителей имеют право выступать близкие родственники. К заявлению потребуется приложить документы, подтверждающие родство, имеющиеся медицинские справки. На основании этих материалов суд обязан назначить судебно-психиатрическую экспертизу для определения ее психического состояния. После вступления решения суда в законную силу суд в трехдневный срок направит его в органы опеки и попечительства. В течение месяца опека назначит опекуна, которым, при соответствии требованиям, можете стать Вы или другой близкий родственник. Удачи!

Станислав Багрянцев · Answer

Здравствуйте. При выраженной деменции и риске любых сделок с квартирой практически всегда целесообразно добиваться именно признания недееспособным. В вашем случае способ защитить имущество бабушки, юридически оформить ее состояние через суд и параллельно наложить запрет на регдействия с квартирой. Прямо сейчас можно, если конечно бабушка в состоянии адекватно понимать смысл заявления, предложить ей лично подать в Росреестр заявление о запрете госрегистрации сделок с квартирой без ее личного участия. Параллельно начните судебную процедуру о признании ее недееспособной или ограниченно дееспособной. Если бабушка уже не может осознанно обратиться в Росреестр, то сразу обращайтесь в суд с ходатайством о запрете регистрационных действий в рамках дела, на практике суды такие обеспечительные меры удовлетворяют при наличии риска отчуждения имущества. Если мой ответ был вам полезен, прошу оставить положительный отзыв. В случае необходимости дополнительной консультации, помощи в составлении документов, вы всегда можете обратиться ко мне в чат, стоимость и сроки согласуем там же. Всего доброго! Если ответ юриста вам помог, вы можете отблагодарить его здесь pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1472802/ прямо сейчас.