И что мне как покупателю теперь делать?

Светлана, здравствуйте!

.

1. Ваше беспокойство понятно, так как не можете завершить сделку и пользовать недвижимостью. На основании описанной ситуации можно сказать, что банк прав: по закону доли должны быть выделены всем детям, включая совершеннолетних. Однако для точного ответа нужно изучить документы. В рамках бесплатной консультации я могу дать только общие рекомендации.

.

2. Чтобы защитить ваши интересы, необходимо:

• проанализировать договор купли‑продажи, соглашения о выделении долей и нотариальные отказы,
• проверить, как оформлялся материнский капитал и соблюдались ли требования закона,
• разработать план действий (например, требование к продавцу выделить доли или пересмотреть условия сделки),
• при необходимости подготовить документы для Росреестра или банка.

Это требует времени и углублённой юридической проработки, поэтому выполняется в рамках платной консультации

.

3. Чтобы разобраться в ситуации и снизить риски, предлагаю следующий порядок работы:

• Вы направляете мне копии ключевых документов (выше указал).
• Я провожу правовой анализ и выявляю нарушения/пробелы.
• Готовим письменное заключение с вариантами решения: что можно сделать, чтобы банк принял документы, и как обезопасить сделку.
• При необходимости  помогаю составить требования к продавцу или дополнительные соглашения.

Это позволит Вам:

• понять реальные риски сделки,
• получить чёткий план действий,
• избежать отказа банка или оспаривания сделки в будущем,

Если такой формат вам подходит, пришлите, пожалуйста,  документы в чат.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович 

.

P.s. Хотите узнать, как  клиенты  решили свои вопросы? Пожалуйста, ознакомьтесь с их отзывами здесь: