Или как поступить в этой ситуации?

Question

Я купила дом в 2019 году по мат капиталу , он у нас был в ипотеке. Муж уходит на войну и погибает , я снимаю ипотеку вступаю за мужа в наследство, но доли выделяю сама в МФЦ детям (3) и себе . Мне регистрируют это , и я готовлю документы к продаже . Мы идем к нотораусу, а он нам говорит , что доли выделены не правильно и договор не может зарегистрировать. Что мне теперь делать ? Возможно ли какое то соглашение сделать ? Или как поступить в этой ситуации ?

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. А в чём неправильно по мнению нотариуса?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Или как поступить в этой ситуации ? А наследниками после смерти мужа были только Вы с детьми, или наследство приняли только Вы, квартира была приобретена на Ваше имя? Так, согласно ст. 1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Так, со стороны наследников возможно предъявление в судебном порядке требования об определении долей в жилом помещении, приобретенном с помощью средств материнского капитала, в связи со смертью супруга, о признании права собственности в порядке наследования на долю супруга в доме, приобретенном с помощью средств материнского капитала, поскольку в соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению Пример Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.10.2023 по делу N 88-33211/2023 Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на имущество должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение недвижимого имущества, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Возможно ли какое то соглашение сделать ? Соглашение не представляется возможным сейчас подписать, поскольку супруг умер, его доля не была выделена при жизни, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, поэтому определение его доли в этом жилом помещении возможно в судебном порядке Я должна сначала была выделить долю мужу умершему, а только после вступить на его долю в наследство, и только потом выделить детям доли Нотариус рассуждает исходя из требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Ольга Прохорова · Answer

Как я поняла из вашего вопроса, дом вы купили в браке и вложили маткапитал, поэтому должны были и долю супруга выделить и долю мужу по маткапиталу. И соответственно и доля супруга и доля по маткапиталу вашему мужу должна быть распределена между наследниками после его смерти (ст. 1142 ГК РФ). Так как вы сделали неверно, то нотариус вас и не пропускает в сделке. В данной ситуации остается только обратиться в суд с иском о распределении долей между вами и детьми как наследниками после его смерти и соответственно признании права собственности на доли мужа и долю мужа в маткапитале за наследниками (ст. 218 ГК РФ).