Для возмещения расходов на электроэнергию в каждом офисе установлен прибор учета, соответственно не

Question

В собственности 4х этажное офисное здание, и земельный участок под ним. порядка 60 арендаторов. Для возмещения расходов на электроэнергию в каждом офисе установлен прибор учета, соответственно не опломбирован, тк электроэнергия приходит через один прибор учета, общий, оформленный на собственника. Что прописать в договоре аренды, какое условие об оплате электроэнергии арендатором и при этом избежать учёта этой суммы как дохода арендодателя. Так же необходимо прописать что передается часть земельного участка, для освобождения в дальнейшем на налога на имущество, что бы можно было показать его участие в предпринимательской деятельности. Нужны формулировки

Ольга Чистякова · Answer

День добрый. Нужны формулировки «Арендатор обязуется возмещать арендодателю фактические расходы на электроэнергию , потребленную в арендуемом помещении. Возмещение расходов на электроэнергию производится на основании показаний приборов учета, установленных в офисе/арендуемом помещении» Это должно быть отдельным пунктом договора, чтобы четко разграничить арендную плату и возмещение коммунальных расходов. Это позволит избежать учета этих сумм как дохода арендодателя, так как они будут рассматриваться как компенсация затрат исходя из п. 2 ст. 616 ГК РФ.

Расул Абдулкадиров · Answer

Здравствуйте, Татьяна. В договоре можно использовать следующие формулировки - Касаемо электроэнергии: «По настоящему договору Арендодатель обязуется компенсировать Арендодателю расходы на потребление электроэнергии. Объемы потребляемой электроэнергии исчисляются исходя из показаний приборов учета, установленных в следующих офисах (указываете номера офисов)» Касаемо передачи части земельного участка можно указать в договоре: «Часть земельного участка (указываете площадь, адрес и в приложение к договору план земельного участка) предоставляется Арендатору для его использования под цели, связанные с его предпринимательской деятельностью, а именно...(указываете цель). С уважением, юрист Абдулкадиров Расул.

Бесплатная консультация юриста

Для возмещения расходов на электроэнергию в каждом офисе установлен прибор учета, соответственно не

У вас похожая ситуация?