Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
586 ₽
Вопрос решен
Можно ли через суд получить право собственности на чужие доли в доме?
Доброго утра! Моя мама живет в частном доме который поделен на две части, в той половине дома в которой она живет у неё право собственности на 50 процентов, а еще 50 процентов поделена на двоих, но когда мы заказываем выписку егрн в ней видно что есть еще собственники но кто не известно. Мама живет в этом доме уже более 20 лет, но в право собственности вступила в 2023 году когда умер Муж. Мама и папа (мамин муж) поддерживали дом ремонтировали его более 20 лет, а сейчас объявились собственники которые предлагают нам выкупить у них доли в доме в котором они более 20 лет ничего не делали и не поддерживали дом в хорошем состоянии. Можем ли мы подать в суд на присвоении долей маме и лишить права собственности остальных претендентов.
Если дом находится в долевой собственности, то согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
То есть, мама до начала выполнения работ по поддержанию дома обязана была согласовать этот вопрос с остальными собственниками, в том числе, и по видам работ, и по расходам на эти работы.
Если она этого не сделала, то отнять собственность у других собственников за счет этих работ не получится. И даже взыскать с них долю расходов на эти работы также не получится.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. это возможно, но при определенных условиях
В силу ГК РФ (ст. 252)
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Но такая доля не может быть признана незначительной.
Поэтому тут наиболее перспективным является взыскания с них доли средств, потраченных на содержание имущества.
В силу ст. 249 ГК РФ
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
и можно договариваться о снижении покупной цены на эту сумму
но когда мы заказываем выписку егрн в ней видно что есть еще собственники но кто не известно.
а сейчас объявились собственники которые предлагают нам выкупить у них доли в доме в котором они более 20 лет ничего не делали и не поддерживали дом в хорошем состоянии.
Уточните, пожалуйста, они направили Вам извещение о продаже доли?
На основании чего у них возникло право собственности?
В связи со смертью родственников которые имелю долю в этом доме
В этом случае, эта доля принадлежит им с открытия наследства, в соответствии с ч. 4 ст. 1152.
Какой у них размер доли и какая площадь дома, сколько комнат в нем?
0
0
0
0
Андрей
Клиент, г. Иваново
извещение не направили. На основании смерти родственников которые имеют долю в этом доме
Если извещение о приобретении доли не направляли, в соответствии с ч. 2 ст. 250 ГК РФ, то правовых последствий, предусмотренных ч. 2 ст. 250 ГК РФ это не влечет. Так, если доля будет продана третьему лицу, то договор купли продажи на этом основании Вы сможете оспорить, в соответствии с ч. 3 ст. 250 ГК РФ.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если же доля этим сособственников незначительна, не может быть реально выделена в натуре и не представляет существенного интереса для них, поскольку Вы пишите
а сейчас объявились собственники которые предлагают нам выкупить у них доли в доме в котором они более 20 лет ничего не делали и не поддерживали дом в хорошем состоянии.
То можно в судебном порядке прекратить их право собственности. с выплатой компенсации за доли.
Суд может установить отсутствие существенного интереса этих долевых собственников, но также необходимо, чтобы доля этим сособственников была незначительна, не могла быть реально выделена в натуре, в соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ.
Добрый день. Проблема такая: живём в частном доме. Улица узкая - презжая часть ( может проехать один автомобиль, двум не разминуться) + придомовая территория ( где-то 1,2 м с каждой стороны дороги). Дом напротив арендует семья, имеющая 4 автомобиля, 3 из которых паркуют на придомовой территории. Соответственно эти автомобили мешают движению автотранспорта. Проезжающие авто, чтобы проехать по улице, ездят прям около нашей калитки. Свой авто я ставлю в своём дворе, выехать со двора очень проблематично, так как места для маневра практически нет из-за припаркованых автомобилей соседей напротив. Бонусом к этому колеи и разбитая территория около забора из-за проезжающих авто ( устали уже засыпать эту территорию - бесполезно). Просили арендодателя поговорить со своими квартирантами - толку нет. Просили этих квартирантов не ставить на улице свои автомобили - бесполезно. Скажите как быть??? Куда обращаться??? Просто уже крик души!
, вопрос №4849899, Анна, г. Ростов-на-Дону
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вопрос по наследству . Моей маме от ее отца по завещанию осталось часть его доли в доме, вторая часть по завещанию завещена другой дочке от второго брака , в равных долях . Так в завещание и указано . Но дом разделен на две части , одна часть второй жены вторая часть мамино отца , и эту свою часть он завещал на двоих сестер в равных долях . Вопрос заключается в том что , его жена утверждает что она инвалид какой-то группы и от его части ей положена тоже часть так как она инвалид . Но по завещанию указано только две дочери . Возможно ли такое , что ей и в правду положена какая то часть от его части в доме ?? Она сказала что пойдет в суд и отсудить эту часть .
, вопрос №4849645, Яна, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Ребенок посещает сад уже более трех лет! Два года в ясельной группе,потом с этим же коллективом перевелась в младшую группу,она была старше деток на пол года! Сейчас она ходит уже в среднюю группу! И вдруг заведующая решила нас перевести в группу старше! Имеет ли она на это право если мы не согласны с таким решение?! Нас все устраивает,мы хотим остаться в той группе в которую ходим
, вопрос №4848615, Юлия Анатольевна Гундина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, познакомились с девушкой в приложении для знакомств (там было указано что ей более 18 лет, 19-22 примерно) и после пары фраз перешли в месенджер. Там она предложила обмен интимного характера, который в последствии был произведён. Далее она сказала что это был развод и если я не заплачу то все материалы с моим участием будут отправлены людям в списке моих друзей в другом месенджере (профиль там закрыт для публичного доступа) и в группы моего города с подписями типа "извращенец, педофил" и т.д.
Сначала пытался уклониться, но потом она скинула фото паспорта где было видно фото и дату рождения, согласно которым ей менее 16 лет и затребовала ещё большую сумму добавив к угрозе публикации подачей заявления в полицию. На поводу я повёлся, к сожалению, и перевёл (гораздо меньшую) часть средств по указанным ей реквизитам (QR-код СБП). После чего она сказала что "менеджер не согласился на скидку" и "ищи ещё N количество денег. После чего только до меня дошло что мы живём в веке современных иехнологий и я "накопал" довольно приличный объём информации по этому профилю, включая несколько имён, номера телефонов, адреса, автомобили, данные ИП (куда был перевод). Сказал этой особе что я всё знаю и якобы уже нахожусь в полиции и пишу заявление, на что получил ответ в виде нецензурной лексики выражающий безразличие к данному факту. Так же в переписке мне скинули какой-то конкретный адрес (я так понял что проживания т.к. адрес частного дома) в достоверности которого я сомневаюсь (но не в этом суть), номер телефона (который я уже знал), гос номер авто (который тоже уже был мне известен). В итоге закончилась переписка нейензурными фразами безоазличия, удалением истории переписок (которые я заранее успел сохранить в виде скриншотов) и добавлением в "черный список".
Исходя из вышесказанного хотел бы узнать, что вообще мне теперь делать, что может мне грозить, какова вероятность что этот человек (сомневаюсь что я на самом деле общался с девушкой) может предпринять какие-то действия в отношении меня и как мне защищаться в таком случае.
, вопрос №4848230, Константин, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У моей мамы образовалась задолженность по кредиту. Она получает пенсию на карту. Теперь будут списывать половину пенсии. Могу ли я подать судебным приставам, чтобы с моей карты списывали деньги. Моя мама сама подать не может. Она находится на лечении в психиатрической больнице. Лишена дееспособности. Картой пользовалась я с её разрешения.
, вопрос №4847779, Любовь, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если дом находится в долевой собственности, то согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
То есть, мама до начала выполнения работ по поддержанию дома обязана была согласовать этот вопрос с остальными собственниками, в том числе, и по видам работ, и по расходам на эти работы.
Если она этого не сделала, то отнять собственность у других собственников за счет этих работ не получится. И даже взыскать с них долю расходов на эти работы также не получится.