Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров).
Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет.
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
Добрый день, Николай!
Согласно действующему законодательству, размещение гостиницы в нежилом помещении жилого дома без отдельного входа не допускается.
Правовое обоснование:
1. В соответствии с п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», нежилые помещения, встроенные в жилые здания и предназначенные для обслуживания населения, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
2. Согласно ч. 3 ст. 22 Жилищного кодекса РФ, помещение в многоквартирном доме не может быть переведено из жилого в нежилое, если доступ к нему невозможно обеспечить без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
3. Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 № 1860 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц» устанавливает обязательные требования к гостиницам, включая наличие отдельного входа.
4. Согласно п. 4.10 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
Таким образом, мини-гостиница, расположенная в нежилом помещении жилого дома и не имеющая отдельного входа, функционирует с нарушением действующих норм.
Вы можете обратиться с жалобой:
— В Роспотребнадзор (нарушение санитарных норм)
— В жилищную инспекцию (нарушение правил использования нежилого помещения)
— В администрацию муниципального образования
— В прокуратуру
Удачи в делах!